项目期内用能单位与节能服务公司分享节能收益的合同类型。 节能改造工程投资由节能服务公司与用能单位共同承担或者由节能服务公司独立承担。

项目建成后，双方确认节能后，双方将按照合同约定的比例分享节能效益。 项目合同结束后，节能设备的所有权将无偿转移给用能单位，未来产生的节能效益全部归用能单位所有。

2、保证节能型

用能单位投资，节能服务公司向用能单位提供节能服务，并承诺保证项目节能。 项目实施后，双方确认已达到承诺的节能（率），用户分期或分期向节能服务公司支付服务费。 如果未达到承诺的节能（率），节能服务公司将承担差额。

3、能源成本托管类型

用能单位委托节能服务公司对能源系统进行运行、管理、维护或者节能改造，并委托节能服务公司按照规定管理能源系统的能源成本。双方同意。

节能服务公司通过科学的管理和运营以及节能技术的应用，可以节省能源、减少开支或增加收入，获得合理的利润。 托管范围可以包括：电力、燃气、煤炭、石油、市政供热、供水等发生的费用，以及能源系统运行、管理、维护和修理费用（包括人工、耗材、工具）。

3、合同能源管理的特点

1. 整合

节能业务不是销售一般意义上的产品、设备或技术，而是通过合同能源管理机制为客户提供一体化节能服务和完整的节能解决方案，实施一揽子专业节能服务为客户。

2、双赢

节能项目双方可以共享利益，从而形成双赢的局面。 节能公司在合同期内分享部分节能效益，收回投资，获取合理利润； 合同期内客户分享部分节能效益，合同结束后获得全部节能效益和节能设备的所有权。

3、风险

节能公司为项目提供全额资金，并向客户承诺节能效益，只有在客户看到节能成果后才与客户分享效益。 因此，节能公司承担全部风险。 节能公司成败的关键在于是否拥有优秀的节能产品、持续的贴身服务和完善的风险控制体系。

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合同能源管理的三大应用场景

主要应用场景包括学校、医院、工业园区：

从整体收入来看，工业园区收入最大

广义的工业园区能源管理几乎囊括了生产制造过程中消耗的全部能源，其体量之大是医院、学校无法比拟的。

然而，高回报意味着高风险。 合同期内，能源服务公司不仅承担初始设备、资金、技术和全部运维责任，还要应对各产业流程的压力，中小服务商很难获得涉足工业园区领域合同能源管理项目。

从能耗稳定性来看能耗管理系统要求，医院能耗相对稳定

医院作为特殊类型的公共建筑，常年连续运行，综合能耗高于一般公共建筑，节能潜力巨大。

合同能源管理近十年的发展过程中，出现了很多医院的项目案例。

尽管热度不减，但医院合同能源管理仍然充满困难：

首先，医院自主权强，项目主要以个体推进为主，可复制性较差。 不同地区开展能源管理项目存在不同的困难。 以广东为例，大多数医院仍然使用分体式空调，不需要供暖。 有些医院设备陈旧，节能企业前期需要做大量的准备工作。 到现场检查会花费大量时间和前期装修费用。

二是容易引发合同纠纷。 医院一般采取全额收费托管模式。 对于投资者来说，此类合约存在费用调整机制难以执行的问题。 一旦涉及增持，很可能引发合同纠纷，投资者投资风险较大。

最后，医院项目存在较大的风险和不确定性。 由于属于事业单位，在进行能源管理时，一方面无法对原有电气系统进行断电改造，计量系统也无法完善。 另一方面，电气医疗设备不断增加或更新，因此节能程度很难确定。 。

从操作难度来看，学校难度相对较低

学校集教学、科研、生活于一体，占地面积大，建筑类型多，功能分区复杂。 学校能源一般包括电、水（生活用水、生活热水、直饮水等）、燃气或燃油、蒸汽、集中供冷、集中供热等。与其他两种场景相比，学校合同运营能源管理项目难度越低。

然而，能源服务商在做学校项目时也存在以下顾虑：

学校能源管理的经济学值得讨论。 由于政策支持，学校用电价格低于工商用电，一般在每度0.5至0.7元不等。 此外，冬夏两个用电高峰期间，高校因节假日能源需求不足。 在此期间，有的学校甚至为了节省容量费直接关闭变压器，导致剩余电量无法上网，经济较差。

此外，高校内部动力不足，决策链条不清晰，现有能源管理存在诸多漏洞。 设备能耗无法检测潜在风险。

6月19日至21日，第二十一届中国国际城市建设博览会在北京中国国际展览中心顺义馆举行。 新奥能源控股有限公司（以下简称“新奥”）首次参加展会。 通过数字家庭、数字企业、数字基础设施、数字城市等板块，展示了新奥从“燃气城市”到“智慧城市”的转变。 新奥集团首席战略总监陆星19日出席大会并发表《数字智能赋能城市更新的探索与实践》主题演讲，介绍新奥集团从城市燃气运营商到家庭品质生活的数字化转型企业能源碳管理，智慧城市服务商的探索与实践。

近期的爆炸事件引发了人们对人工智能的广泛关注和热议。 随着智能时代加速到来，数字化、智能化日益渗透到城市生活的方方面面。 家庭生活的个性化和品质需要智慧。 企业也面临着利用数字智能提升安全、实现低碳升级的需求。 城市基础设施设施数字化、智能化建设是大势所趋。 “为了应对用户需求变化，深耕城市燃气服务多年的新奥集团，开始了从‘燃气城市’到‘智慧城市’的战略升级。” 陆星在演讲中详细阐述了新奥智慧城市战略的由来。

据了解，新奥通过智能家居、智能企业、智能基地三大板块推进智慧城市战略。 其中，智能家居业务是指通过数字化、智能化服务，为家庭客户打造安全舒适的家居环境，提供个性化健康和出行解决方案，打造安全低碳社区，服务家庭品质生活。 智慧企业业务是指利用物联网、大数据、人工智能等数字技术，实现从企业到园区到城市的安全、能源、碳管理，为企业实现绿色转型提供数字化智能服务和本质安全。 智慧基地业务是指从城市燃气管网运营出发，提升燃气管网数字化智能化水平，利用数字化智能产品推动水、热、电、气等城市生命线和城市安全的数字化智能化。和道路，实现基础设施运营的智能化。

在建设数字智慧城市的过程中，基础设施亟待通过数字智能的融合进行升级。 新奥正在加快燃气、热力管网等基础设施数字化智能化升级，依托数字化智能产品和海量数据，聚合各类工业互联网平台，链接生态合作伙伴，实现协同、相互促进。 在数字智慧城市规划建设过程中提供全方位协助。 目前，新奥集团已在天津、石家庄、保定、廊坊、海宁、葫芦岛等地区启动数字智慧城市基础设施建设项目。

陆星在致辞中介绍了北京大兴国际机场临空经济区（廊坊）项目的典型案例。 在该项目中，新奥进入以供气、供热为基础的基础设施智能化运营，并配合当地政府在智慧城市和能源领域发布多项专项规划，并进行规划、设计、建设和运营与政府项目同时进行。 在我国数字智慧城市领域，该项目致力于打造首个数字经济产业共同体、首个数字孪生产业新城、首个全球AI治理新城。

在技​​术应用层面，该项目利用传感器和5G无线技术完成燃气、供暖、制冷等场景的数据采集和存储，减少人工巡检等传统数据记录方式的使用； 通过大数据、云计算等完成智能分析、提高控制策略的准确性、实现智能分级预警等。项目全面实施后，北京大兴国际机场临空经济区（廊坊）项目将实现燃气、供热、制冷等综合能源的智能化运行，从而降低能耗、节省劳动力、减少危险作业隐患、减少违规作业，实现智慧城市的安全运行和高效管理。 据了解，该项目得到了当地政府的高度认可，并在本届城建博览会上荣获“2023中国幸福家居智慧城市示范展示”荣誉。

今年3月，中共中央、国务院印发《数字中国建设总体布局规划》，标志着我国数字化、智能化转型进入全面推进的新阶段。 30多年来，新奥从城市燃气服务开始，与家庭和社区建立了牢固的联系。 目前，新奥在21个省、自治区、直辖市运营254个城市燃气项目能源能耗管理运营，燃气管网18万公里，服务2792万家庭客户和约20万企业客户，覆盖人口1.3亿。 同时，近年来，新奥集团在燃气安全、应急管理、城市生命线等领域形成了扎实的数字化智能能力。 燃气企业提供安全数字化、智能化运营服务。 在我国数字智慧城市建设蓬勃发展之际，新奥将凭借丰富的能源行业经验和深厚的数字技术积累，致力于建设安全、低碳、智慧、健康的数字智慧城市，为我国城市的智慧做出贡献。 为转型过程提供帮助。