未来的物业管理会是什么样子？ 你能想象在不久的将来，在手机APP上，我们就可以进行业主参与维修基金使用投票，并完成公示、引导、数据采集等工作。业主大会表决？ 智慧物业不仅直击线下物业管理的“痛点难点”，也将很快改变我们的居住体验。 而这正是芜湖目前在物业管理方面的努力方向。 目前，繁昌区已着手建设“智慧物业管理服务平台”，这意味着繁昌区居民或将很快可以在线行使业主投票权和投票权。

繁昌物业管理平台开工建设

大江报记者从繁昌区物业管理指导中心获悉，前期中标后，繁昌区智慧物业管理服务平台将于6月1日正式开工建设，预计完成前期建设。四个月的服务平台。 繁昌区物业管理指导中心物业管理处副处长杨金树向记者介绍，之所以建设智慧物业管理服务平台，是因为繁昌区按照《物业管理办法》的文件要求，实施和推进智慧物业管理。 《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。 建设管理服务平台，实现物业管理智能化、信息化，探索通过物业管理平台建立业主电子投票系统，有效解决业主大会召开、物业管理等集体决策难点问题。养护资金使用、公益性管理。 他告诉记者，该项目是集物业服务报修、投诉、跟踪、结算、监督、网络电子投票于一体的物业管理信息化平台。 主要建设内容包括房、人基础信息和数据管理等5个核心内容； 业主大会议题的决策管理； 物业共用设施设备的管理； 物业服务监督管理； 报告和投诉管理。

▲ 图为平台模拟界面，非真实信息

那么，平台搭建成功后，我们的物业管理会发生怎样的变化呢？ 对此，大江报记者也联系到了该平台的技术提供者李女士，她告诉记者，该平台会打通业主、物业公司和相关管理职能部门的端口数据，划分不同的每个成员的使用权限。 业主可以在线完成业主投票、业主委员会选举、物业问题反馈等工作。 物业亦可随时对小区进行规范化管理。 在业主及相关职能部门的监督下，及时跟进业主的反馈意见。 墙的宣传内容也会在管理平台上线，所有业主都能看到，后台会有浏览记录。 平台将打造社区线上“云物业”，与线下统一管理。 李女士表示，一些城市已经在使用他们的智慧物业管理平台，效果非常好。

▲ 图为平台模拟界面，非真实信息

杨金树表示，智慧物业管理平台建成投入使用后，有望提升物业管理服务水平，业主在手机上就能“一清二楚”地了解小区的物业情况。 “而对于我们的政府部门，我们也可以根据平台提供的数据，对物业公司进行打分和淘汰，包括让业主对物业公司进行评分，这将使物业管理更加规范、统一、科学。” 据他介绍，物业管理平台将在4个月内建成，届时将先行导入繁昌主城区60多个小区的物业数据。 后期运行成熟后，乡镇才会考虑纳入体系。 预计年底全区投入使用。

芜湖加快智慧物业平台建设

随着5G时代的到来，物业的智能化发展已成为大势所趋。 不少城市开始加快布局智慧物业产业，芜湖也不例外。 大江报记者了解到，芜湖也在加快建设智慧物业平台，有效解决业主大会召开、专项维修资金使用、公益管理等群体决策难点问题，让实现物业服务管理的智能化、信息化。

▲‍图为平台模拟界面，非真实信息

‍大疆新闻记者获悉，2021年，芜湖市发布《关于加强和改进小区物业管理工作的通知》，其中提到“推进智慧物业管理服务平台建设。结合智慧社区建设推进物业覆盖全市，建设管理服务平台，实现物业管理的智能化、信息化，探索通过物业管理平台建立业主电子投票系统，有效解决物业管理等集体决策难点问题。业主大会、维修资金使用、公益管理等，支持物业服务企业搭建平台芜湖智慧能耗管理系统，提升智慧物业管理服务水平。

▲后台管理中心数据接口

随后，今年3月底，芜湖市住建局在官网发布了关于征集《芜湖智慧物业综合管理服务平台建设方案》的公告。 近日，大江报记者联系芜湖市住建局，工作人员告诉记者，市区也在加快建设智慧物业平台，“芜湖市智慧物业综合管理服务”建设计划平台”处于公示阶段。

看来，在不久的将来，智慧物业有望为芜湖业主带来全新的体验。 你期待吗？

《民法典》第946条规定：“业主依照法定程序共同决定辞退物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定辞退的，应当通知物业服务人：提前 60 天书面通知。除非另有约定通知期限。”

第278条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定、修改业主大会议事规则；（二）制定、修改管理规章；（三）选举业主委员会。 （四）选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人员； （五）使用资金用于建筑物及其附属设施的维修； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、改建建筑物； （八）改变公用部分的用途或者利用公用部分从事经营活动； （九）其他涉及共有、共同经营权的重大事项。

业主共同决定的事项，应当由占三分之二以上专有面积的业主和三分之二以上的业主人数参加表决。 前款第（六）项至第（八）项事项的决定，应当经参加表决专有部分四分之三以上面积和四分之三以上投票人数的业主同意。 前款其他事项的决定，应当经参加投票专区的半数以上业主和投票人半数以上同意。 “

芜湖物业改造提升舆情监督平台开通

要留言，请单击此处。

希望大家能提出合理建议，客观反映具体问题，共同维护家园的美丽、整洁、秩序。

对于不同物业进驻的大型小区，请在留言时注明物业公司名称或小区名称。 如反映电梯、楼道卫生、违章施工等问题，请记下楼号。

湖州2020年4月23日 /美通社/ -- 4月10日起，湖州城投人才发展集团人才公寓正式开业，这也意味着浙江联通打造的湖州首个智慧公寓管理系统正式上线。 该系统将线上管理与线下服务相结合，打造全新的智慧生活场景，有效推动湖州为高技能人才提供广阔的发展空间。 湖州市委常委、组织部部长，吴兴区、南浔区、南太湖新区领导及企业代表出席启动仪式并参观公寓，对智能公寓给予了高度评价中国联通承建的公寓管理系统。

湖州人才发展集团1号公寓开业典礼

人才是发展之本，人才来自“筑巢引凤”。 2019年8月，湖州市成立了长三角首家全生态链人才开发集团，开创了全省人才工作市场化运作的先河。 其中，人才公寓是稳定和留住人才的重要举措。

自2019年8月浙江联通湖州分公司与湖州城投进行初步谈判以来，经过连续5个月的持续沟通、需求调研、方案调整和多轮谈判，该项目最终于2020年1月中标。随后的春节而疫情的影响给项目的研发和实施过程带来了巨大的挑战。 在各方努力下，4月初顺利完成各项部署建设。

项目主要包括人才公寓在线入住申请、公寓前台管理系统、电梯控制系统、智能NB物联网门锁系统、智能NB风开电源系统、大屏可视化等应用，实现智能化首套房湖州人才公寓管理应用。

浙江联通智慧公寓管理系统

其中，软件能力由联通（浙江）工业互联网有限公司自主研发，采用以微服务理念为主导的产品架构，将系统按业务拆分成一个相对单一的模块集合，不仅实现了项目的高效交付，也实现了模块间的灵活调用和控制。 此外湖州企业能耗管理系统，容器化部署使得系统部署和业务扩展更加容易。 充分考虑公寓管理结构的复杂性，形成一套完整的混合权限逻辑，方便业务方的运营管理。

汇聚人才，共建生态。 不久的将来，还会出现更多的人才专用出租住房。 浙江联通的智慧公寓管理系统也将有助于形成吸引人才的强大磁场，吸引越来越多的人才。 追梦，做梦，成就梦想！

浙江联通为客户提供人才公寓管理系统培训