全联房地产商会2017年年会在京召开

当代地产大数据IP

能源系统中央管控云平台

荣获精锐科学技术奖

【数据与信息应用创新】

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“绿色科技全产业链信息云平台”

当代房地产能源系统中央管控云平台，即“绿色科技全产业链信息云平台”。2016年12月28日，ΜΟΜΛ家族见证了一部汇聚当代地产匠心的作品——当代地产“绿色科技全产业链信息云平台”正式运营。能源最优运行模式——安全、舒适、节能，是“降低能耗和运行成本的独特解决方案”的重要手段。

顶级地产大数据IP

绿色科技能源云平台采用分布式采集技术、工业配置技术、大数据分析技术、物联网技术等多项先进技术搭建。它具有自动采集、大数据分析和自适应学习性能，并具有专业的可视化。，交互式人性化，可扩展物理量采集和数据处理功能。依托平台可保障绿色建筑管理技术在当代房地产项目全过程的落地实施，实现能源管控、科技节能、科技用电需求侧响应、运维等功能需求优化、节能、低碳，

绿色科技能源云平台对水、电、气能源消耗、设备开发运营成本、机电系统能量转换等数据进行采集、存储、整理、分析水电气能耗管理云平台，进行数据深度挖掘. 这样就可以实现项目运营的趋势预测和策略制定。绿色科技能源云平台可实现能源消耗动态监测和分析功能。该系统具有以下功能：

◇ 科技与节能

通过跨平台采集各项目已建成的自控系统数据，了解冷热源、水泵、地源场、实际使用负荷、室内温湿度、能耗、报警等运行情况采集空调系统制冷站参数。进行实时检测和分析，对记录的大数据进行分析处理，形成一系列指标参数，用于系统运行的实时检测和评估。

◇ 科技与能源

通过电、水、热等分项计量自动采集和传输单个项目建筑的能耗，自动采集和传输能耗信息，可在各种自控系统的基础上集成，并实现数据交换和统计分析。汇总集团各项目的全部能耗情况，汇总核对项目的阶段性能耗、能耗结构、能耗水平、节能情况等，进行统筹管理；运行，监控各项目运行能耗。

◇ 碳资产管理

包括各个项目和集团整体的碳资产开发和碳资产算法，展示项目碳资产能源相关数据的查询和结果。温家宝总理2009年12月在丹麦出席哥本哈根气候变化大会时承诺：到2020年，我国单位国内生产总值二氧化碳排放量比2005年下降40%至45%。此后，我国开始制定碳排放管理机制。2014年起，国家开始开展碳排放核查试点。作为绿色科技地产企业，当代地产也是首批参与碳排放核查的单位之一。现代置业对碳排放和碳配额进行了严格的测控。通过该模块，可为集团各项目制定碳资产排放预警与管理，并可在国内领先的碳资产市场进行碳资产交易。.

◇ 科技动力需求侧响应

该系统采用跨平台技术，对各个项目的供电、使用、用电需求进行监测和分析，在需要电力响应时根据历史记录进行指导，为未来的项目发展提供准确的电力需求数据。;

科技电力需求侧响应是指用户自愿选择降低自身用电量，缓解电网压力，在城市用电高峰期减少国家投资；因为每年的用电高峰大约是5、6天，一天一到两个小时。以北京为例，用电高峰比平时高出300万千瓦。对于这十个小时的用电高峰，电网投资巨大，得不偿失；国家电网及相关部门根据国外运营经验制定了电力需求侧响应机制 目前，全国有四个试点城市：北京、唐山、杭州、佛山。一般大型工矿企业参与，而我们是唯一参与的大型住宅用户，因为科技能源系统和科技房子有储存能源的能力。温度几乎没有影响；响应能力在500kW左右，而一般大型商场和公共建筑的响应能力只有100-200kW。

◇ 技术安全

系统采用跨平台技术，集成各个项目的视频监控系统；绿科技能源云平台上集成了安防、火警一体化等安防功能，可提高集团对各项目安防系统的管控，并提供应急响应速度。

◇ 技术建设现场

采用跨平台技术，可在系统上实现项目战术地图进度管理、各项目公司现场施工监控等功能。云平台在建项目管控，对开发进度、重要节点、安全质量等进行监控管理，利用数据分析对安全、质量、成本、进度等进行管控。人员将在现场巡逻并实时检查。使用云平台，业主还可以随时查看他们的房屋和社区已经建成的样子。

◇ 全生命周期管理

完善的数据管理和查询功能，实现图纸、文档、照片、视频、图表等不同文件数据和文件格式的无缝对接。从安装、使用、维修到设备故障报废，可对设备进行全生命周期管理，并结合运行状况分析设计数据、运行记录、维修记录等信息。匹配项目最合适的设备品牌和型号，指导方案规划和项目运维，达到节能目的。

大大提高建筑的节能效果

使用绿色科技全产业链信息云平台，可以说大大提高了建筑节能。目前，当代地产开发的项目中，通过云平台运维管理的项目的建筑能耗比传统项目低10-20%左右，相应的碳减排量也在10-20%左右. 据统计，现代置地开发的绿色建筑项目每年可为国家节电约3059万度，减少碳排放约2.5万吨。云平台投入使用后，在此基础上，节能再提升10%~20%。

基于数据挖掘的全流程绿色科技技术

通过对当代房地产能源系统中央管控云平台运维数据进行大数据分析，对数据进行提炼、整理、分析，最终形成项目管理、运营、运营全过程的技术形成维修优化、物业服务、指标设计、指标评价。打造基于数据挖掘的全流程绿色科技技术服务体系。

当代地产能源系统中央管控云平台，对能源系统从设计、招投标、施工、验收、调试、运行、维护等全过程数据进行采集、汇总、分析，优化设计未来，降低成本，实现能源系统。为全生命周期成本优化提供基础数据。通过平台管理，数据透明，可为国内各类绿色科技项目定制云平台技术方案和建设方案，提供全程数据分析和技术咨询。

不仅在当代绿色科技建筑的精细化管理中发挥更大作用，而且为中国绿色建筑提供先进的科技服务。

能源管理的概念起源于1970年代，是发达国家普遍推行的一种利用市场手段促进节能的服务机制。随着信息技术的飞速发展，国外已广泛应用于工业生产过程的实时监控和优化管理。世界许多国家都制定并实施了能源管理体系的国家标准，如英国能源效率办公室制定的建筑能源管理的《能源管理指南》、美国国家标准协会制定的《能源管理体系》 (ANSI)、瑞典标准化协会制定的《能源管理体系说明》等。

1980年代中期以来，我国能源管理通过“能源平衡测试”和“能源审计”，督促用能单位规范安装设计计量器具，逐步淘汰高耗能落后设备重大装备节能改造。、用能系统节能优化改造等PLC、DCS等控制系统广泛应用于冶金、钢铁、石化等工业项目，进行数据分析；大部分公共建筑，如学校、医院、综合商业项目等，也使用综合能源管理平台，用于运维，但较少用于房地产和住宅产品。

与工业和大型公共建筑所使用的能源管理平台一样，现代大地绿色科技的全产业链信息云平台不仅对单个项目的水、电等能源的使用情况进行管理和分析，而且还管控全国所有项目，加大对房地产开发、建设和运维全过程的监督和服务。返回搜狐，查看更多