唐小虎、丁云

介绍

湖北省建筑业总产值、今年新签合同额、开工面积、在建面积均保持稳定增长。 截至2015年底，全省建成节能建筑39537.14万平方米，占全省城镇建筑总量的比重由“十一五”末的15.69%提高到36.62%。 其中，“十二五”期间新增节能建筑24697.14万平方米，2015年新增节能建筑5418.07万平方米。积极开展低能耗建筑试点。 2012年起，在武汉城市圈开展低能耗住宅节能65%试点，2015年起在全省县级以上城市全面实施。目前，累计建成6818.03万平方米，占“十二五”期间新建住宅总量的36.73%。 完成既有住宅节能改造194.04万平方米、公共建筑节能改造442.21万平方米。

本文收录于中国城市科学研究会主编的《中国绿色建筑2016》。

1 建筑业概况

湖北省建筑业总产值、今年新签合同额、开工面积、在建面积均保持稳定增长。 截至2015年底，全省建成节能建筑39537.14万平方米，占全省城镇建筑总量的比重由“十一五”末的15.69%提高到36.62%。 其中，“十二五”期间新增节能建筑24697.14万平方米，2015年新增节能建筑5418.07万平方米。积极开展低能耗建筑试点。 2012年起，在武汉城市圈开展低能耗住宅节能65%试点，2015年起在全省县级以上城市全面实施。目前，累计建成6818.03万平方米，占“十二五”期间新建住宅总量的36.73%。 完成既有住宅节能改造194.04万平方米、公共建筑节能改造442.21万平方米。

2 绿色建筑概况

2015年湖北省共有75个项目通过绿色建筑评价标识认证，总建筑面积560.08万平方米，其中公建项目39个，总建筑面积236.41万平方米、住宅项目36个，总建筑面积323.67万平方米，具体项目信息见下表。

截至2015年12月，湖北省共有190个项目通过绿色建筑评价标志认证，总建筑面积1786.19㎡，其中公共建筑84座，住宅106座； 一星82项，二星92项，三星级16项。

3 发展绿色建筑的政策法规

（一）印发《关于开展省级绿色建筑认证工作的通知》（鄂建办[2014]72号）。

文件要求，自2015年3月1日起，新建国家办公建筑、政府投资建设的公益性建筑、各类大型公共建筑（单体建筑面积2万平方米及以上）和经批准的居住区。规划面积20万平方米以上，以及武汉、襄阳、宜昌中心城区保障性住房，项目设计、审查、施工、监理按《省住房技术条件》执行。 《湖北省绿色建筑认证（试行）》受理、备案。 2016年1月1日起，新建国家办公楼、政府投资建设的公益性建筑、各类大中型公共建筑（单体建筑面积5000平方米及以上）及中部规划审批区域省、市、地、县城区10万平方米以上居住面积和市、地中心城区保障性住房的设计、审查、施工、监理、验收、备案湖北建筑能耗管理系统价格，应当按照《 《湖北省绿色建筑省级认证技术条件》（试行）。 自2017年1月1日起，全省城镇各类新建民用建筑按照《湖北省绿色建筑省级认证技术条件》进行设计、审查、施工、监理、验收、备案。 “ （审判）。 2015年完成绿色建筑省级认证项目123个，总面积581.89万平方米。

（二）印发《关于申报2015年度绿色生态城市和绿色建筑省级示范项目的通知》（鄂建文[2015]40号）。

为贯彻落实省人民政府《关于印发湖北省绿色建筑行动实施方案的通知》（鄂政办发[2013]59号）要求，加快推进绿色生态城区建设，推动绿色建筑规模化发展，湖北省住房和城乡建设厅、发展改革委、财政厅组织申报2015年绿色生态城市省级示范工程区和绿色建筑。 三类。 10月，印发《湖北省住房和城乡建设厅 湖北省发展改革委 湖北省财政厅关于公布2015年度省级绿色生态城市和绿色建筑示范项目的通知》 ，2015年省级绿色生态城市示范项目6个，绿色建筑集中示范项目11个，高星级绿色建筑示范项目2个。

（三）印发《关于在建筑业推进绿色施工管理的通知》（鄂建办[2015]206号）。

文件要求各有关单位提高绿色施工重要性认识，加强建设项目绿色施工管理，扎实开展绿色施工示范项目创建工作，建立绿色施工示范项目激励机制。

（四）印发《关于推进预拌混凝土、预拌砂浆绿色生产防治粉尘污染的通知》（鄂建办[2015]64号）。

为贯彻落实《省人民政府关于贯彻落实国务院大气污染防治行动计划的实施意见》（鄂政发[2014]6号）精神，根据《2015年“环境保护世纪行”》 《城市扬尘防治方案》（鄂建办[2015]158号）加快改善空气质量，加强监督管理，促进预拌行业绿色发展，要求各有关单位提高认识充分认识绿色生产预拌混凝土和预拌砂浆的重要性，加强预拌混凝土和预拌砂浆生产。 控制预拌砂浆的生产、运输、储存，落实促进预拌混凝土和预拌砂浆绿色生产的各项措施，加强监督管理。

4 绿色建筑标准及研究现状

4.1 绿色建筑标准

正在组织编写湖北省地方标准《EPS空心模块工业建筑低能耗围护结构技术规程》《EPS模块保温系统技术规程》《EPS模块现浇技术规程》混凝土结构低层低能耗建筑”满足建筑低能耗节能工业建筑（厂房、仓库等）需要新技术、新材料，实现住宅建筑节能向工业建筑节能的跨越装配式低能耗工业建筑（厂房、仓库等），保证工程质量，降低建设成本，淘汰落后产能，规范装配式低能耗工业建筑（厂房、仓库等）的施工行为，实现一体化保温与结构，建筑保温与建筑结构具有同等寿命结构，同时提高节能建筑保温系统的保温性、耐久性、防火安全性和施工简便性。

4.2 研究现状

2015年在绿色建筑方面开展了大量研究，目前的科研课题如下表所示：

2015年度湖北省绿色建筑相关科研成果

5 本地绿色建筑大事记

2015年，湖北省住房和城乡建设厅在武昌组织召开了十三次绿色建筑评价标识评审会。

2015年3月24-25日，省绿色建筑与节能专业委员会组织部分委员参加第十一届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术新产品博览会。

2015年10月23-24日，省绿色建筑与节能专业委员会组织部分会员单位参加了第五届夏热冬冷地区绿色建筑联盟大会。

2015年11月05-06日，省绿色建筑与节能专业委员会组织省内有关专家参加了“2015年全国被动式超低能耗超低能耗绿色建筑技术国际研讨会”。

作者

湖北省土木工程学会绿色建筑与节能专业委员会唐晓虎；

湖北省土木工程学会绿色建筑与节能专业委员会丁云。

天津松江()2022年半年度董事会经营审议内容如下：

一、报告期内公司所处行业及主营业务的说明

（一）报告期内行业情况：

报告期内，公司业务类型以软件及信息技术服务业务为主，同时涉足房地产业务。

一、软件和信息技术服务业概况

随着我国经济发展方式的演进和转变，以传统产业转型升级为背景，一大批垂直行业将重新寻找自身的创新动能，数字化转型需求将迎来爆发式增长. 软件和信息技术服务商依托对新兴技术的掌握、理解和服务经验，围绕新一代信息技术在特定场景的应用进行研发和实施，促进数字经济与实体经济的深度融合。提升产业链供应链现代化水平，推动传统产业高端化、智能化、绿色化发展，加快企业数字化转型进程。

2022年上半年，我国软件和信息技术服务业呈现平稳向好的发展态势，收入和利润保持较快增长，从业人员稳步增长； 信息技术服务加速云化发展，软件应用服务化、平台化趋势明显。 2022年上半年，我国软件和信息技术服务业实现营业收入46266亿元，同比增长10.9%； 实现利润总额4891亿元，同比增长7.3%。

(1) 资讯科技服务

2022年上半年，我国信息技术服务收入30296亿元，同比增长12.0%，占全行业收入的65.5%。 其中，云计算和大数据服务实现总收入4790亿元，同比增长9.3%，占信息技术服务收入的15.8%； 集成电路设计收入1279亿元，同比增长15.2%； 电子商务平台技术服务收入4499亿元，同比增长16.9%。

（二）软件产品

2022年上半年，我国软件产品收入增速加快，达到11427亿元，同比增长10.2%，占行业收入比重达到24.7%。 其中，工业软件产品实现收入1053亿元，同比增长11.3%。

（三）信息安全产品和服务

信息安全收入增速稳中有升。 2022年上半年，我国信息安全收入755亿元松江能耗管理系统厂家定制，同比增长11.4%。

二、房地产行业概况

2022年上半年，受多地疫情反复等突发因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战。 商品房销售大幅回落，累计房地产开发投资首次出现同比负增长。 同时，我国经济运行的外部环境依然严峻复杂，经济下行压力加大。 “稳房地产”对“稳经济”十分重要。 今年以来，中央和各部委频频释放积极信号，各地因城施策全面落实。 上半年，地方优化政策创同期新高，行业政策环境进入宽松周期。 预计全年，中央财政将支持各地释放刚需和改善需求，支持房地产市场回暖，化解当前房地产市场风险。

国家统计局数据显示，2022年上半年，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%； 房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比下降2.8%； 房屋新开工面积66423万平方米，下降34.4%； 房屋竣工面积28636万平方米，下降21.5%。 从商品房销售及待售情况看，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%； 商品房销售额66072亿元，下降28.9%； 商品房待售面积54784万平方米，同比增长7.3%。 6月份房地产开发景气指数为95.40。

（二）报告期内公司经营情况：

1、信息服务业务

公司信息服务业务的主要产品/服务分为软件开发、系统集成解决方案、数据中心建设及托管服务、云计算服务四大类。

（一）软件开发

公司以自身技术为基础进行软件开发，开发的软件产品既可以服务于自建的云计算数据中心，也可以独立销售给客户。 该业务立足于技术创新，不断推动公司业务创新。 分为云计算软件开发和嵌入式软件集成电路开发两大业务板块。

一种。 云计算软件开发

云计算软件开发业务是公司根据云计算架构要求，结合客户需求，开发对物理设备（服务器、计算、存储、网络等）和逻辑资源进行统一管理、部署和调度的软件系统。 云计算作为新一代信息技术的核心，正成为IT产业发展的战略重点。 它融合了多项ICT技术，主要包括虚拟化技术、分布式存储与分布式计算、并行计算、云计算平台管理技术等关键技术。

b. 具有嵌入式软件的集成电路

具有嵌入式软件的集成电路为客户提供硬件并开发与硬件相关的软件程序。 公司嵌入式软件开发业务涉及硬件系统搭建及相关软件开发、移植、调试等，包括主流MCU编程服务，提供芯片嵌入式软件，编写软件大纲及详细设计说明； 编写驱动程序代码，进行单元测试和系统测试； 单板软件需求分析、设计、编码和测试等。

目前公司主要为计算机周边设备制造商提供专用的“芯片+嵌入式软件”产品，是计算机周边设备的主要原材料和核心部件。 公司采购标准化芯片，配合下游客户需求开发的专用嵌入式软件，销售给电脑周边设备制造商。

（二）系统集成解决方案

系统集成是指将网络、设备、数据、业务流程、信息安全等集成为一个相互关联、统一协调的整体系统，充分共享资源，实现业务和数据的集中、高效、便捷的管理和应用.

系统集成解决方案是融合国内外优秀厂商的产品和先进技术，结合公司丰富的行业经验，为客户量身定制的解决方案。 业务范围涵盖政府、制造、教育、医疗、交通、金融等行业。 解决方案内容包括信息系统总体规划设计、系统架构设计、应用软件开发、软硬件选型、客户实施部署、在线交付及后期运维。

公司主要为政府、公用事业、金融业、制造业等重点行业提供系统集成解决方案。 公司将深挖行业发展潜力，做大做强重点产业，推动业务规模快速增长。 在系统集成解决方案技术方面，通过提升自主研发能力，在系统集成解决方案业务中体现特色行业应用软件和专业服务，提升技术附加值。

（三）数据中心建设及托管服务

数据中心建设和托管服务是指为用户提供从数据中心规划、设计、项目管理、系统上线交付、运维服务等全生命周期服务，逐步形成数据中心基础设施、网络通信、服务器、存储设备针对不同层次需求提供定制化管理服务，如基础设施规划设计、网络带宽服务、服务器托管服务、虚拟主机服务、数据容灾备份管理等。

数据中心信息系统是一个复杂的动态系统。 通过将信息化业务委托给卓朗发展数据中心享受服务，政府部门或企事业单位不再需要自己建设专用机房，铺设昂贵的通信线路，高薪聘请网络操作人员。 工程师可以解决互联网应用的专业需求。 数据中心托管服务包括基础服务和增值服务。 其中，基础服务主要包括机房租赁、机柜租赁、带宽租赁、服务器托管等服务，以及供电、空调、消防、安防等配套资源服务； 增值业务主要包括网络监控、网络安全、网络管理、日常运维等业务。 数据中心托管服务的潜在用户既包括运营商（主要以完整空间租赁的形式），也包括机构或企业用户（以机柜或机柜空间租赁的形式）。

目前，公司正在运营或在建的数据中心项目有天津卓朗科技园数据中心项目、北京亦庄数据中心项目、福州云计算数据中心及智慧城市建设项目、新疆昌吉云计算数据中心、等等

(4) 云计算服务

云计算服务是指云计算服务提供商为用户提供便捷、易扩展的网络接入，构建按需计算资源池（资源包括网络、服务器、存储、应用软件、服务等），用户发送新的云计算服务提供商付费的服务模型。

公司云计算服务以云计算技术和数据中心资源为基础，为政府部门和大型企事业单位输出各类云计算和存储资源，实现软件和平台的云交付。 业务方向主要涉及三大内容。 一是基于数据中心的基础资源，为用户提供云服务器、云存储、云容灾、云监控等IaaS层基础业务服务； 二是构建基于IaaS资源的标准化软件开发平台。 , 为客户或上层应用开发者提供PaaS层服务； 三是在云服务上层，通过软件和平台的云交付形式，为客户提供从产品设计、开发、上线到持续运营的一站式SaaS云服务。

2、房地产业务

2022年上半年，公司与房地产业务相关的收入主要为公司持有的投资性房地产产生的租金收入。 报告期内，公司通过司法重整逐步剥离房地产业务板块的低效资产。 目前，公司还持有部分存量住宅和商业地产项目。

二、经营情况讨论与分析

2022年上半年，公司将继续推进重整、破产清算相关工作，妥善化解债务风险，聚焦信息技术服务主业，化解各种不稳定因素。 在促进业务发展的基础上，保证公司平稳运行。

一、完成司法重组，剥离低效资产，化解债务风险

2021年11月15日，法院裁定批准公司重整计划，终止公司重整程序。 2022年3月9日，法院裁定确认公司重整计划已经实施。 公司通过司法重整，引入重整战略投资者提供资金支持，有效化解了公司债务危机，改善了公司资产负债结构，净资产由负转正。 重组完成后，随着债务危机的化解和重组后战略投资者对公司业务发展的支持，公司聚焦信息技术服务主业，基本面得到根本改善，能力逐步恢复以继续经营和盈利。 重回良性发展轨道。

此外，公司旗下七家房地产子公司松江恒泰、松江兴业、松江恒通、松江创展、松江集团、松江市政、松江置地于2021年7月21日被法院正式宣告破产，进入破产清算程序后、上述7家破产清算子公司及嵩江集团子公司松江团泊共8家公司不再纳入公司合并报表范围。

公司旗下松江地产、松江团泊两家房地产子公司被法院裁定接受破产重整。 两家破产重整公司正在积极寻找战略投资者，推进后续工作。 其中，松江地产由债权人天津通达物业服务有限公司提出申请。2021年4月20日，天津市第二中级人民法院裁定受理松江地产重整。 在松江地产重组过程中，公司关联方天津滨海开发建设有限公司作为意向战略投资者签约参与松江地产的重组投资。 2022年7月5日，经审议委员会审议、监事会监督，确定滨海建设重组战略投资者身份； 同日，管理人向法院提交了《松江房地产重组方案（草案）》。 经法院同意，松江房地产重整案债权人第二次会议于2022年7月20日召开，债权人团体表决通过了《松江房地产重整方案（草案）》。 公司作为松江置业的唯一投资者，于2022年8月5日召开2022年第三次临时股东大会，审议通过了《关于调整公司全资子公司重组方案投资者权益的议案》 （草案）及关联交易》； 2022年8月9日，表决通过《松江房地产重组方案（草案）》投资者权益调整方案（草案）。2022年8月12日，管理人提交了《 《关于提请天津市第二中级人民法院裁定核准的报告》向法院请求法院核准《天津淞江房地产投资有限公司重整方案》。2022年8月16日，法院出具(2021)津02普51-2号民事裁定书，裁定批准天津淞江房地产投资有限公司重整计划，终止天津淞江房地产投资有限公司重整程序置业投资有限公司

后续，公司将配合管理人积极推进松江地产、松江团泊的重整进程及上述清算子公司的破产清算。

2、聚焦信息技术服务主业

报告期内，公司通过司法重整程序，实现了房地产业务板块主要低效资产的剥离，业务主要集中在软件和信息技术服务行业。

报告期内，在国家政策和行业发展的大环境下，公司在合理规划、良好布局的基础上，充分挖掘软件和信息技术服务业的优势资源，业务规模稳步扩大。 报告期内，公司软件与信息技术服务业务实现营业收入20,769万元，同比增长96.85%。

在系统集成和软件产品业务方面，公司控股子公司卓朗深挖行业发展潜力，在技术创新、提升客户体验、提升运营效率等方面投入大量资源，建立了相对完善的研发体系，培养了优秀的研发团队，形成了强大的研发能力。 公司通过不断提升自主研发能力，保持软件产品核心技术优势，积极将软件研发与系统集成业务相结合，有效提升系统集成解决方案的技术附加值，聚焦自身大的优势数据软件产品，服务于政府，为公用事业、金融、制造等重点行业客户提供定制化的系统集成解决方案服务，在军工软硬件集成项目领域取得了较大幅度的业务增长。 在区域发展方面，公司通过在长三角、珠三角设立区域公司，加快业务拓展。 在长三角新一代信息基础设施建设加快推进的大背景下，结合公司自身优势，打造全新的信息产业集群； 同时，公司积极响应国家西部大开发号召，聚焦新疆区域业务，以实际行动支持西部大开发。 但受公司破产重整及新冠疫情影响，部分项目2021年及2022年上半年的招投标、施工、验收进度出现延期或延迟，影响了公司业绩。系统集成和软件产品业务有一定增长。 报告期内，公司系统集成及软件产品业务实现收入13652万元，同比增长213%。

在数据中心建设及托管业务方面，公司控股子公司卓朗发展拥有数据中心规划设计、建设项目管理、机电设备总承包等专业技术能力和资质。 截至目前，卓朗发展拥有总运营净机房面积约4万平方米，其中北京亦庄数据中心2024个机柜、天津虹桥数据中心657个机柜、江西抚州数据中心（一期）600个机柜以及拥有1290个机柜的新疆昌吉数据中心（一期）等。报告期内，公司数据中心建设及托管业务实现收入7048万元，同比增长17%。 随着新疆昌吉云计算数据中心和福州云计算数据中心二期的投产，预计未来几年数据中心的营业收入有望实现进一步增长。 同时，公司将积极贯彻国家“新基建”和“东数据、西计算工程”的发展战略，积极谋划优化布局长三角、珠三角相关数据中心项目, 和西部地区。

报告期内公司经营状况发生重大变化，以及报告期内对公司经营状况已产生重大影响和预计将对未来产生重大影响的事项

三、可能存在的风险

1、政策风险

在新基建、“互联网+”、大数据战略、数字经济等国家政策支持下，IDC行业取得长足发展。 但受“双碳”目标影响，IDC产业政策开始向能耗控制方向倾斜，对PUE（数据中心能效）的要求逐渐提高，一线城市及周边地区准入门槛提高北京呈现出持续收紧的态势。 如果公司重点数据中心项目所在地区的相关政策发生变化，如果公司未能在技术和运营方面做出及时有效的调整，公司的业绩可能会受到一定的不利影响。

2、市场风险

公司依托高素质的技术团队和专业的管理团队，在产品的安全性、可靠性和功能性、服务的专业性和及时性等方面具有一定的竞争优势。 但随着行业内竞争者规模和竞争力的不断提升，行业竞争日趋激烈。 如果公司不能紧跟行业发展趋势，满足客户需求的变化，进一步加强在产品研发、技术创新和客户服务等方面的实力，未来可能会影响公司的发展。市场地位和竞争优势。 例如，未来IDC市场将出现供给过剩，供需关系的结构性变化将影响单价和市场销量。 那么IDC项目将面临市场销售压力加大、收益低于预期的风险。

3、操作风险

2020年伊始，新冠肺炎疫情在全球范围内爆发蔓延。 近期国内疫情也反复，后续发展存在不确定性。 疫情对宏观经济造成一定程度的影响，给公司生产经营带来一定的不确定性。 项目融资的开展和供应链的发展稳定性受到一定影响。 受检疫措施、交通管制等疫情防控措施影响，公司采购、生产和销售可能低于预期。 扩张势必受到影响，可能导致公司项目延期完成，业务扩张滞后，从而对公司业绩产生不利影响。

4、报告期内核心竞争力分析

报告期内，公司通过司法重整程序，逐步剥离房地产业务板块的低效资产，聚焦信息技术服务主业，发挥核心竞争力：

1、独特的商业模式

公司目前主要为企事业单位提供软件开发、系统集成解决方案等业务，未来将专注于云计算和互联网数据中心（以下简称“IDC”）建设和托管服务进行产业布局，形成以数据为核心的资源中心，结合云计算技术，为用户提供一站式的规划设计、系统集成、软件开发、运维管理等定制化服务。

公司独特的商业模式，充分发挥公司自身资源优势，使公司更容易与客户达成共识，快速获得市场份额，取得市场先发优势，形成良性环境其中技术研发能力、服务提供能力和业务推广能力不断增强。 循环模式。

2、强大的技术研发能力

经过长期的技术研发和数据积累，公司在软硬件方面具有一定的核心技术实力。 公司在技术创新、提升客户体验、提升运营效率等方面投入了大量资源。 建立了较为完善的研发体系，培养了一支优秀的研发团队，具有较强的研发能力。 公司对互联网和物联网中多样化和非结构化的数据进行结构化筛选和监控，利用数据挖掘的方法进行统计、关联分析、预测、推荐等，从而得出结论性或指导性的数据。 意见，该技术在行业内处于领先地位。 同时，公司自主研发设计的虚拟化软件产品和云计算服务已服务于数万家企业和企业。

3、成熟的核心技术

公司拥有12项成熟应用的核心技术，包括服务器虚拟化技术、桌面虚拟化技术、虚拟化运维技术、政务云开发平台、视频云开发平台、自动文摘系统、互联网数据定向采集系统、舆情分析系统、视频智能分析系统、云分词系统、铸造仿真技术、企业数据平台技术。

4、优秀的客户资源

公司在长期的经营过程中积累了丰富的客户资源，与华为、思科、希捷、西部数据等国内多家知名科技公司建立了长期稳定的合作关系。 同时，公司作为天津市政务云平台的核心提供商和福州数据中心建设项目的核心设计团队，与当地政府保持着良好的合作关系，具备深耕区域信息化的能力和智慧城市建设，并承担了大量的政务信息化、行业信息化等系统，为城市云应用服务的发展提供了良好的基础，从而进一步巩固了与其业务的合作。

5、优秀的人才队伍

在长期的技术研发和业务推广中，公司注重人才梯队建设，培养了一批技术基础扎实的研发和运营管理人才。 上述人员具有多年的行业经验，参与和指导了大量云计算项目的规划。 、设计、实施和运维，对市场和客户需求有深刻的理解，并能反馈到公司的技术服务体系中，形成可持续的业务循环。 随着公司业务的进一步扩大，公司将继续大力培养技术研发、运营和管理团队，使之成为公司发展的坚实基础。

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