人民网乌鲁木齐11月21日电(杨蕊)近日，近日印发通知，选择24个城市开展智能建造试点，积极探索建筑业转型发展新路径。试点期将持续3年。其中，乌鲁木齐是新疆唯一上榜的城市。

“十三五”期间，乌鲁木齐市建成建筑行业企业综合评价平台、大型公共建筑能耗监测平台、智慧工地综合监测平台、智慧地铁试点. 建筑行业智能化管理水平大幅提升。有效推广。2021年，乌鲁木齐将完成建筑业总产值1100亿元以上。建筑业总产值继续增长，产业结构调整继续推进，建筑业支柱产业地位进一步稳固。

按照规划，乌鲁木齐市将用三年时间，建立智能建造与建筑工业化协同发展的政策体系、技术体系和人才队伍企业能耗管理，培育一批智能生产、智能设计、智能施工、智能运营的龙头企业。与维护，打造智能施工。产业集群，建设一批BIM技术、建筑产业化、智能施工技术应用示范项目，探索智能施工管理机制创新，探索BIM施工图审图、施工及成果交付，探索利用施工机器人，加强科研成果转化，

计划很明确。投资1亿元以上或2万平方米以上的政府投资项目的大型公共建筑、实行总承包招标承包的建设项目、采用装配式建筑系统的建设项目将全面应用BIM技术（BIM技术是对建设项目和设施的物理和功能特征以及这些在整个生命周期中的设计、施工和运营的数字化表达过程和结果的总称。实施过程中，乌鲁木齐市将在财税、金融、科技等方面出台优惠政策，引导企业建立联盟，营造良好的市场环境。

据了解，乌鲁木齐市目前辖7区1县、3个国家级开发区和1个综合保税区，总面积1.38万平方公里。它是新疆唯一的大城市，也是中亚地区最大最繁华的城市。

“2022中国物业服务能力百强峰会”是整个物业行业的盛会，辐射多个领域，汇聚众多大咖和专业人士，交流前沿理念，分享实践经验。会上，“2022物业服务能力系列测评成果”的重磅发布，是对行业企业服务能力的又一次专项梳理，是一次企业服务能力的专业碰撞。

东九番邑置业在园区服务领域获得业界高度认可。在“2022中国物业服务能力百强峰会”上荣获“2022园区物业服务十强企业”称号。

东久信义是中国一线城市最大的新经济产业基础设施投资商和服务运营商之一，专注于智慧物流与冷链、产业与生物医药园区、城市更新、数据科技四大业务板块。公司专注于新经济产业，主要服务于生物医药、智能制造、新一代信息技术、新能源、新材料、大数据等行业。

东九番壹置业作为其全资子公司，跟随集团发展，服务70+一线、1.5线项目，总建筑面积1000万平方米，服务250+优质企业客户遍布全国，服务新经济 为工业客户提供优质服务，实现价值保值增值。

物业服务助力“实现资产管理价值”

主要目标是支持母公司实现资产管理价值。东九番邑物业积极推进“投、建、管、退”各环节服务目标的实现。许多。

以客户需求为中心，实现服务目标。围绕物业服务需求，站在母公司和投资者的角度，主要围绕“资产保值增值、客户满意、经营合规”三个方面展开。一方面，物业管理公司不仅要做好本职工作，还要引导客户按照物业管理服务标准进行最终实践。

优秀的设施设备保值增值能力

东九番邑物业采取多层次措施对设施设备进行保值增值。从开发公司的角度来看，每个项目都属于一个项目公司，项目公司作为物业的上级公司，共同维护设备。一方面，企业提前对项目的全生命周期进行前瞻性规划。从项目公司角度，资产方每年根据项目使用寿命和客户需求预留固定数额的基建改造费用，用于支持在建项目和大修项目；另一方面，物业将进行日常管理和定期维护，并根据项目的物业管理费收入，进行合理的预算投资，进行一些小修计划。这些共同保证了建筑不仅可以延缓衰老，而且在其生命周期内保持旺盛的生命力。

东九番邑物业持续提升资产管理能力。近年来，在资产管理方面，东九番邑物业主要在建设和管控体系升级。依托系统，企业可以一目了然地看到一套完整的资产信息，包括设备数量、开放时间、定期巡检维护数据等；一些增值服务，比如ESG评估。

服务能力不断补充迭代

在服务内容上，东九番邑物业的主营业务跟随母公司发展。现有服务的项目类型包括城市更新项目、物流园区、产业园区、生物医药园区等，服务内容主要包括传统的物业管理业务，以及一些为企业定制的服务，如设施管理、园区内的清洁消毒等。大型企业，以及生物医药企业的消防管理。

不同类型的项目有不同的服务能力要求。在管理的各类项目中，城市更新项目相对复杂，设备设施种类多，对人员专业能力要求高，客户需求不同。重点管理人车动线、供电、安全生产；对于生物医学，它侧重于电力供应、化学品储存管理和废物处理。总的来说，针对不同的业务业态，制定不同的服务标准和流程，以更好地保障客户需求，不断提升客户满意度。

随着项目类型的丰富，东九番邑物业也不断积累自身的能力建设体系，延伸服务边界。针对不同的业态、不同的项目，东九番邑物业将提供个性化服务，并从三个方面总体补充能力建设。

一是制度建设。对于新入驻的项目类型，一是介绍人才延伸经验，二是编写不同的项目手册，积累每一个新入驻的服务经验。目前，东九番邑物业已针对城市更新、产业园区、物流园区等业态积累了完整的服务手册，再根据具体项目进行复制调整。

二是信息化建设。在标准化的基础上，用系统解决共性问题。目前，设备设施管控系统、远程监控系统、消防物联网系统、质检系统已上线。未来将加强客服系统、采购系统、供应商管理系统、停车场管理系统等子系统，不断强化和完善智慧。园区模块将加快信息化步伐，提高效率。

三是引进外部资源。利用培训机构提高能力；利用咨询机构对标杆企业进行评估，对企业自身进行梳理。通过多层次的配套支持，东九番邑物业能够保持服务能力不断提升的活力。

量化评价体系有效保障质量

东九番邑置业认为，评价体系要有量化指标。评估系统以客户满意度为导向。首先，东九番邑物业根据企业总体目标，将其拆解为项目的具体业务板块，让满意度指标直接指导一线业务的提升。客户满意度调查主要体现在日常服务中，通过日常工单完成率、及时率、回访率等各项指标进行控制。其次，总部每季度进行一次检查，结合不定期抽查，出具质量和运行检查报告。此外，在项目公司层面，

东九番邑物业的发展与母公司的业务需求密切相关。东九番邑置业将紧跟母公司战略园区能耗管理，追求做深做优服务，聚焦服务集团项目，实现能力深化。此外，随着股市的到来，资产交易也会越来越多。对于行业来说，资产交易流程和资产管理能力越来越重要，物业对于该领域的相关服务能力可以储备。

关于东九番邑物业

东九盘壹是东九信义集团旗下的基础设施物业管理平台，专注于创新研发产业园、新经济总部、智能制造产业园及数据中心、物流及冷链仓储园区等领域。针对各个领域的园区场景，我们提供集团资产全生命周期的物业服务，从筹建期的顾问、经营方案策划、运营期的设施设备管理，到能耗管理、订单管理和环保管理等，利用物联网、人工智能、大数据等，不断延伸物业服务的深度和广度，提升运营效率和服务水平，持续为投资者和客户创造价值。