记者李泽明

房地产费用是多少？这是许多社区业主的“灵魂拷问”。吴兴区湖东街道东石社区红树湾小区近日贴出“阳光账本”，向1986名业主返还剩余物业费约189万元，受到邻居好评。

“这笔钱属于2016年至2019年公共能源消费支出余额小区能耗管理，是2016年红树湾小区业主交房时缴纳的物业费中公共能源消费费的剩余部分。”社区商务委员会副主任王勇介绍，公共能源消费支出一般由物业公司提前征收，每三年计算一次。

“经物业管理公司核算，业委审核，到2019年底还剩约189万元。”东石社区居委会主任钱红介绍。去年初，湖东街道开始在红树湾社区试点经营户口和社会管理模式，尝试通过机制创新，对社区物业费用和账簿进行一一梳理。

物业账户社会化管理是指物业公司的账户由社区居委会和社区物业委员会共同管理。如果要使用这些资金，除了得到行业委员会的点头外，还需要征得社区的同意。在此背景下，去年6月，社区和社区讨论决定将公共能源消费支出的剩余资金全部退还给业主，同时公开物业费支出明细。

“公共能源支出管理的原则是多付少付，并定期核算余额。”区住房和城乡建设局党组成员、副局长倪凡介绍。

“本月将陆续发放约189万元余额。此外，社区运营收支、物业专项维修资金使用情况也在互联网平台公示，公告每个月都有木板、走廊入口。”红树湾小区物业经理刚波说。

在收到2000多元退款后，红树湾社区居民尹玲玲评论说：“一切都在阳光下进行，居民从中受益。我觉得业主委员会之间的差距，财产和居民减少了！”

“接下来，一方面，我们计划扩大商业账户的社会化管理范围；另一方面，通过加强审计，扩大公共平台的功能，努力将社区的钱袋子放入实用，增强居民获得感和幸福感。”街道党工委委员、纪委书记李勇说。钱是怎么花的？红树林湾社区的做法是注重人居环境的改善和公共服务的提升。针对高空乱扔垃圾、地下车库乱扔垃圾等不文明现象，红树湾社区近日在广泛征求居民意见的基础上，斥资24万元在小区内安装了多台监测探头，不文明现象得到有效遏制。

目前，吴兴区正在开立物业公款专户。物业委员会提出的所有小区建设、维护等项目，必须经过小区审核后方可授权支出。区审计局党组副书记、副局长丁元表示：“政府建设监督管理体系是社区治理的有益尝试，不仅提高了居民参与的积极性“在社会治理中，也为社区的健康发展奠定了基础。让物业费用不再见于迷雾中。”