BIM 和房地产项目管理信息
作为主要业主，房地产公司必须与设计师、承包商和其他资源协调，共同完成项目。因此，房地产项目管理信息化将贯穿整个房地产产业链，BIM技术的引入也应该贯穿整个房地产项目管理信息化。
建筑的全生命周期（简称 BLM）是建筑项目从规划设计到施工、运营维护、拆除的全过程。一般来说，我们将整个建筑生命周期分为四个阶段，即规划阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段。 BIM技术作为一种先进的工具和工作方法，不仅改变了建筑设计的手段和方法，也给建筑行业带来了革命性的创新。
建筑施工阶段：
在建设阶段，BIM技术通过数据支持、技术支持、协同支持来解决问题。主要包括以下几个方面：各种工程模型的可视化展示，施工工艺、程序和施工进度的模拟，机电专业的深度设计，施工成本的管理和数字化构件的处理。 BIM在建筑中的应用优势如下：
提高沟通效率
通过BIM软件，可以将二维平面图转化为更加生动直观的三维立体模型，给人以真实感和直接的视觉冲击，可以有效节省看图和汇报的时间有基于bim的能耗管理吗，并便于非工程专业人士了解设计和汇报意图，从而提高参与单位之间的沟通质量和效率，更有利于施工问题的解决。
(1）设计优化，减少返工
利用BIM的3D可视化功能和时间维度，可以提前模拟施工工艺和流程。通过BIM施工模拟，可以有效发现设计图纸施工过程中存在的问题，在施工前及时联系相关设计单位。进行沟通和处理，减少不必要的返工和人员、机器和材料的浪费。
(2）精准规划，减少浪费
BIM数据库中的数据可以细化到构件级，使相关管理线能够快速、准确、全面地获取项目的基础数据，为施工单位制定更细化的人员提供有效支持，机械设备投资计划，为减少浪费和实现消耗控制提供技术支持。
(3）多重比较，有效控制
BIM数据库可以实现工程基础信息的实时快速获取。通过对合同、计划和实际建设消耗、分项单价、分项总价等数据的多重计算和比较，可以有效了解在建项目的经营损益，以及消耗是否超过标准、采购分包单价是否失控等，以实现对工程成本风险的有效控制。
提高施工质量
通过BIM模型的展示，参与施工的各方可以更加直观清晰地了解设计意图，排查施工难点和风险源，从而配合各方采取针对性措施改进工程建设的质量、安全和质量。有效控制进度。通过BIM的应用，不仅施工方、监理人员，甚至非工程行业的相关领导，都可以直观地了解工程项目建设中的各种问题和情况。此外，通过BIM技术的应用，结合施工方案、施工模拟和现场实时监控，可以大大减少施工质量和安全问题，减少返工和整改。
节省建设成本和工期
通过BIM的应用，可以随时随地将施工方案与实际进度进行直观、快速的对比，同时进行有效的协调。问题和情况都很好理解。
楼宇运维阶段：
在建筑运维阶段，BIM技术可以与运维管理系统相结合，对建筑空间和设备资产进行科学管理，预防可能发生的灾害，降低运维成本。 BIM模型、运维系统和移动端结合使用，最终实现设备运行管理、能源管理、安全系统、租户管理。
空间管理：
空间管理主要用于照明、消防等设备空间定位。获取各系统和设备的空间位置信息，将原始数字或文字表示成三维图形位置，直观易查找。例如，可以通过RFID获取楼宇安保人员的位置；火灾报警时，可在BIM模型上快速定位位置，可查看周边疏散通道及重要设备。此外，还用于空间设施的可视化。
设施管理：
实施管理主要包括设施装修、空间规划和维护操作。美国国家标准与技术研究院 (NIST) 2004 年的一项研究发现，业主和运营商花费了近三分之二的持续设施运营和维护总成本，这一统计数据反映了设施管理人员的日常工作繁琐且耗时——消耗。 BIM技术可以提供关于建设项目的一致、可计算的信息，因此这些信息非常值得共享和重用，业主和运营商可以减少因缺乏互操作性而造成的成本损失。
隐藏的项目管理：
在建筑设计中，一些隐藏的管道信息可能没有得到足够的重视，尤其是随着建筑物使用寿命的增加，这些数据的丢失可能会给以后的安全工作带来很大的安全隐患。基于BIM技术的运维，可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线及相关管井，并可直接获取地图上的相对位置关系。改建或重新装修时，可以避开现有管网位置，方便管网维护、设备更换和定位。内部相关人员可共享这些电子信息，如有变动可随时调整，确保信息的完整性和准确性。
应急管理
基于 BIM 技术的管理消除了盲点的出现。由于公共、大型和高层建筑是拥挤的区域，应对突发事件的能力非常重要。传统的应急处理只关注响应和救援，而通过BIM技术进行的运维管理包括预防、报警和处理。一旦发生火灾事件，管理系统可以通过喷头感应器感知火灾信息，并在BIM信息模型界面自动触发火灾报警。火区的三维位置会立即定位显示。设备，并为及时疏散人群和灾害管理提供重要信息。
节能减排管理
将 BIM 与物联网技术相结合，让日常能源管理监控更加便捷。通过安装具有传感功能的电表、水表、燃气表，可实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定点上传等基本功能，具有很强的可扩展性。系统还可实现室内温湿度远程监控，实时分析室内温湿度变化，配合节能运行管理。在管理系统中，及时收集所有能源信息，通过开发的能源管理功能模块自动统计分析能源消耗情况，并对异常能源使用情况进行预警或标记。
