除可用于小型写字楼的直接蒸发式空调系统外，我国大中型写字楼常用的空调系统如下：
(1)全空气定风量空调系统；
(2)风机盘管加新风系统；
(3）全空气变风量系统。
一、全空气定风量空调系统
早期欧美国家的写字楼采用全风量单风道（或双风道）风量恒定的空调系统，并采用末端再热（或冷热风混合）控制区域温度。全风恒量风量系统的空气过滤比较好，气流组织有保障，除湿能力强，不存在水管进入空气造成的“霉变”“水损”等问题空调房。定风量空调系统最大的缺点是当应用于多个房间并处于部分负荷时，再热和冷热空气混合会产生冷热偏移，风扇无法调节。速度和节省能源。 1970年代的石油危机引起了西方工业国家的节能意识，使得定风量空调在需要区域控温的空调领域成为可能。该系统逐渐被全风变风量空调系统所取代。
我国的全风量定风量再热空调系统主要应用于工业建筑。需要区域温度控制的多房间办公楼很少采用具有再热和冷热混合的全空气定容系统。
整风定风量空调系统，保证新风量、换气次数和空气过滤效果。在过渡季节或冬季，可增加新风量进行自然降温，改善室内卫生条件。控制简单可靠，价格便宜。这些优点使得无需再热的全风恒量风量空调系统仍广泛应用于办公及商业建筑中无区域控温要求的公共大空间，如大厅、餐厅、会议厅、商场等。一些写字楼还采用全风定风量系统和风机盘管系统的组合。前者解决基本负载，后者用于控制区域温度。
二、风机盘管加新风系统
1、系统优势
风机盘管加新风系统是一种广泛应用于写字楼的空调方式。它最大的优点是可以实现对每个房间或空调区域的室温控制。作为一个空气-水系统，水代替空气传递能量。风机盘管和风机的空气循环半径小，风机能耗小。日本是一个资源有限、节能意识强的国家。风机盘管系统在其早期的办公和商业建筑中得到了广泛的应用。受日本空调技术的影响，1980年代中期，我国的办公、商用舒适空调与风机盘管系统同步发展。由于风机盘管机组的制造、安装、控制、维护和使用都比较简单，特别是被国内厂家消化后，大批量生产，价格便宜，易于推广。已成为我国民用建筑中最重要的空调设备。
2、系统缺点
风机盘管加新风系统也有其固有的缺点，即：
(1）风机盘管安装在空调区域。由于噪音的限制，风机的静压很低。只需配置一个简单的过滤器南宁能耗管理系统风机，效率更高。不能使用过滤器，所以空气过滤效果差，不能满足现代办公楼对可吸入颗粒物的过滤要求；
(2）风机盘管一般只有2~3排盘管，除湿能力有限，导致室内相对湿度高，不仅影响舒适度，而且容易滋生室内细菌和风机盘管机组的湿翅片、滴水盘和冷凝管都是各种微生物的滋生地，因此这种空调方式不能满足现代写字楼对室内空气质量的要求；
(3）风机盘管系统的冷热水管和冷凝水管通常铺设在办公室吊顶内。漏水是对电脑等办公设备的潜在威胁。机组维修需要进入办公区域，直接影响办公区域的正常使用；
(4）风机盘管系统还有一些其他的缺点，比如：双位置控制使室温波动大；空调水系统温差小，降低了水系统的输送效率和冷热源设备的效率。
以上缺点表明，风机盘管加新风系统已不能满足现代写字楼的要求，有逐渐被全风变风量系统替代的趋势。但由于其能耗低、区域温度可控、价格低廉、管理简单等优点，在未来很长一段时间内仍将在普通办公和商业建筑中占据主要地位。风机盘管也可与全风量变风量空调系统配合使用，继续发挥作用。
三、全风变风量空调系统
为了保持区域温度可控，减少再热，改善室内空气质量，提高热舒适度，欧美日写字楼空调逐渐从使用定风量系统或风机盘管转向系统。采用变风量空调系统。变风量空调系统综合了定风量系统和风机盘管系统的优点，又克服了各自的缺点，形成了其独特的特点：
1、系统优势
全空气变风量系统具有以下优点：
(1）区域温度可控，比例调节方式控制质量优于风机盘管二档调节方式，风量调节方式节能效果好也远优于定风量系统再热调节法；
(2）部分负载时，采用变频装置调节风机转速，大大降低风机能耗；
(3）保持定风量空调系统空气过滤效率高、室内空气质量好、室内相对湿度低、热舒适性好等特点；通过改变新风比，室外低低温新风也可用于自然降温，并可实现低温送风；
(4)系统无水管进入空调区。
2、系统缺点
VAV 空调系统也有一些缺点。它们是：
(1）由于大量使用变风量末端装置及其控制设备，初期投资较大；
(2）风量调整时，区域内新风量分布可能不均匀；
(3）终端设备的内置风扇和调节风门可能会产生噪音；
(4）设计、施工、管理比较复杂；
(5）终端设备风量小时室内气流分布不佳。
表1-5列出了常用舒适空调系统的特点和应用范围。在实际工程中，往往因地制宜地组合使用各种舒适型空调系统，以达到控制投资、舒适、节能的目的。由于变风量空调系统自动化控制要求高，主要部件国产化率低，投资大，目前国内仅用于高档写字楼。
我国在 1990 年代中期开始引入可变风量空调系统。十余年来在工程实践中有成功经验，也有不尽人意的案例。总之，变风量空调系统是一种非常有发展前景的空调方式，但在设计、施工和管理上还需进一步探索规律。
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