在不久前举行的第十届中外绿色人居论坛上，中国工程院院士、清华大学建筑学院教授蒋毅公开呼吁严控商业发展建筑，尤其是超豪华、超高层的标志性建筑。建设规模。如果当前的商业建筑能耗控制不好，未来随着城市化进程的推进，中国的能源使用“将出现大问题”。

蒋毅表示，目前中国人均建筑能耗是美国的1/7，是经合组织国家的1/4。与发达国家相比，中国的能源消费水平相对较低。但近年来，随着经济的增长，中国大陆商业建筑的规模、标准和档次越来越高，超高层建筑层出不穷。消费标准。

因此，一个严峻的问题摆在面前：如果与世界发达国家和地区的标准接轨，未来中国的建筑能耗至少会翻两番。这显然是一个令人担忧的情况。目前，世界化石能源消费总量已接近上限，未来将逐年下降。蒋毅说，如果世界允许的1/3化石能源用于运行建筑，按照人口测算，2020年至2025年，我国建筑化石能源消费总量应控制在11亿吨标准煤。一旦建筑能耗上限被打破，中国的能源使用将是一个大问题。

十八大报告要求严格控制能源消费总量。在蒋毅看来，要控制建筑能耗总量，关键是要合理控制商业建筑的发展规模。未来十年，对于中国城市化进程中将产生的建筑规模，很少有确切的估计。学术界有600亿、800亿、甚至1000亿平方米的几种不同版本的推测数据。

事实上，中国很多城市已经出现商业建筑过度开发的迹象。不久前，上海银监局发布了商业地产信贷风险提示。沉阳等商业地产过剩的城市，经常被业界诟病，一条街上规划了40多个购物中心。商厦大量空置，一再质疑部分市政府：真的有必要建这么多标志性项目吗？

在蒋毅看来，未来中国实现建筑能耗总量控制的途径有两种：一是利用太阳能和各种可再生能源等高新技术，对现有建筑进行节能改造。建筑，实现零能耗运行；二是弘扬中华民族传统文化，不追求高、大、洋，严格控制高耗能标志性项目的数量。实践也证明，分散供暖（供冷）比集中供暖（供冷）更有利于控制建筑能耗，这也需要对现行相关政策进行调整。

近年来，超高层建筑的“生殖崇拜”在各地广泛开展。在这种建筑理念的推动下，一些城市的商业建筑能耗迅速赶上欧美国家标准。如果不及时制止这一不幸趋势能耗管理，将严重干扰国家绿色建筑和绿色人居战略的顺利推进。

蒋毅此前曾向有关部门提出，在规划审批部分商业建筑时，应提前限制单位面积能耗标准，设置能耗上限，强制其开展建筑节能改造。节省设计。在蒋毅看来，实际上发达国家并不没有控制商业建筑开发规模的政策工具，比如房产税、空置税等，这些在发达国家早已司空见惯。