北京城市到处都是建筑物。您可能每天都在办公室、商场、医院、酒店、学校等各种建筑物中移动，但您不一定了解它们。

它们并不简单，可以说它们很复杂。北京的公共建筑多为“80后”北京写字楼能耗管理系统解决方案，面积达几千平米，甚至上万平米。它们主要依靠水、气和热来维持运行，种类多，能耗高。目前，北京现有非节能公共建筑1.7亿平方米，相当于10个北京的面积，每天消耗大量能源，急需改造。

精细化节能改造“精”你想象不到

近年来，北京公共建筑主动启动节能改造：与节能企业进行问题诊断、“量身定做”设计节能改造方案、从外到内改造十几个系统。内部，优化日常运营管理。

一座建筑，就像人体一样，是系统化的、复杂的改造。

在转换之前，它们可能如下所示：

一座几万平方米的建筑，一年要消耗超过1000万的电、水、气。整栋楼只有一套计量系统，大量使用卤素灯、白炽灯等传统光源。热水、制冷等设备靠人工经验手动调节，公共区域无人控温，冷热水管道和换热器保温差，没有节水设备和中水回收系统……

改造前的高能耗和高成本造成了能源的严重浪费。

经过全面节能改造后，变成了这样：

配备智能管理系统、制冷控制系统、温度控制系统和统一能源管理平台，安装各种能耗仪表等；用更节能耐用的LED灯代替传统的白炽灯，加上光源控制系统，实现公共区域光源的自动感应和调节；清理和更换建筑管道，降低水、电、气能耗……真正实现低碳节能。

以酒店为例

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设立“能源使用红线”，每年公布名单

让北京近万座公共建筑“自我改造”，不仅业主要有优化管理、增收节支、节能降耗的意识，还需要建立制度管理机制——建立能源消耗定额标准，严格奖惩公示，优化能源利用和加大节能改造资金激励力度。

为每座公共建筑设置“能源红线”，是节能改造的第一步。2014年起，北京市建立了以建筑用电量为抓手的能耗定额“大数据”标准。大楼纳入统一的信息管理平台，每栋大楼的地址、面积、功能、业主、运营管理单位、用电量等信息不断更新。未来将逐步将水、天然气、热力等纳入全方位监控管理。

除了划定“用能红线”外，市住建委还对每栋面积超过3000平方米、占公共建筑50%以上的公共建筑进行严格考核面积每年。节能。

今年9月，因2015年和2016年连续两年超标20%的公共建筑共52 80栋被点名通报，并公布了项目名称、地址、产权及运营单位对公众。从公布的名单来看，通报的建筑主要包括酒店、写字楼、体育场馆、百货公司等。同时，每年都会公布“优秀名单”。今年共有111个单位的154栋楼上榜。均为2016年实际用电量削减率前5%的优秀建筑，其中33个单元48个。连续两年被评为优秀，成为行业节能标杆。

自审“量身定做”转型方案

2016年，连续两年对2014年和2015年的超标建筑进行评估。市住建委共收到能源审计报告59份，公共建筑业主提出异议材料64份，约谈5家企业，拒绝进行能源审计。32个单位被移交给执法部门。

2017年有52 80座公共建筑超标。市住建委已责令其开展能源审计，并借助第三方力量开展自查，查明超标原因和节能潜力，为“量身定做”做好准备。 -made”未来的节能。改造计划。

公共建筑能源消耗定额的评估和执行不是目标。如何优化非节能建筑的管理，进行节能改造是最终目的。

今年7月，北京市主动对实施节能改造的公共建筑给予每平方米30元的市政资金奖励，让改造单位和公共建筑直接受益。根据激励政策，如果是3.5万平方米的建筑，实施节能改造后，建筑综合节能率达到20%以上，可申请1.05的激励基金万元。

2018年底前，北京市将完成不少于600万平方米的公共建筑节能绿色改造，节约标准煤约6万吨。