为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐渐发展成为一个新兴行业。物业服务一般被称为房地产的二次开发，是物业服务功能的提升。物业服务所提供的服务商品是一种综合管理和全方位服务，这些管理和服务是针对的。财产本身及其所有者和用户最终为所有者和用户服务。物业服务与社区公共设施维护、社区服务、社区建设和城市住房整体管理水平的提高有着千丝万缕的联系。

根据中国工业研究院的报告《2021-2026年中国物业管理行业市场前景及未来投资策略分析报告》

随着我国经济建设的蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，近年来，我国一些大中小城市开发建设了大量的生活小区和写字楼。物业服务作为现代住房管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的。它是房地产生产、流通和消费的延续，也是房地产业的重要分支。物业服务实行企业管理、专业管理、社会服务、市场运作的运行机制，符合社会主义市场经济体制的需要。

物业管理行业现状及物业管理发展趋势分析

目前，我国物业管理行业正处于政策红利快速发展、经营规模扩大、经营业态丰富、增值服务爆发的时期。龙头企业集中度提升趋势突出。 2020年500强企业营业收入4070.3亿元，均值8.14亿元，同比增长19. 45%，业绩保持持续增长态势。 2020年，500强企业营业收入占行业总收入的比重为34.49%，比上年提高2.08个百分点。 2018-2020年，500强企业营业收入市场份额提升3.26个百分点，龙头企业创收能力进一步增强。 2020年百强企业营业收入达到2775.4亿元，平均27.75亿元，同比增加28.@ >45%，比上年增加7.20个百分点，行业进入高质量增长阶段。 2020年500强企业基础物业服务304家8.0@>85亿元，均值8.0@>9亿元，同比增长14.52%，占营业收入总额的74.86%，占比继续下降，但仍是材料企业收入贡献的主要贡献者。多元化业务服务收入1023.46亿元，均值2.5亿元，同比增长37.02%，占比营业收入总额持续增长至25.14%，多元化的商业服务逐渐成为企业新的价值增长点。

2021年初，住房城乡建设部、国家发展改革委、银保监会等十部委联合印发《关于加强和改善住宅物业的通知》管理”。政策利好推动资本市场房地产板块首周开局良好，持续回落。时隔5个多月的地产板块再度升温。 “十三五”期间，我国房地产业产值持续增长，市场规模强劲增长，行业呈现快速发展态势。 2020年，行业产值预计超过1.18万亿元，经营面积超过330亿平方米。专家预测，“十四五”末全行业收入将达到2万亿元。 2020年对于物业管理行业来说是具有重要意义的一年。新冠肺炎疫情刺激了物业管理行业的发展。 2020年初，上市公司只有24家，到2020年12月底，共有42家物业公司上市。

物业服务企业应完善服务质量保障体系物业管理能耗预计能达到多少占比，建立服务投诉快速处理机制，加强人员和车辆管理，定期检查维护公用部件、共用设施设备，采取合理措施保障服务质量。业主的人身和财产安全。绿化养护，协助规范垃圾处理和及时清运，改善人居环境，提高人居品质，打造优秀物业服务项目，提升物业服务行业人员素质。 2018-2020年，我国物业服务业保持良好发展态势，市场规模持续增长。 2018年行业市场规模约16892亿元，2020年将达到21966亿元，行业发展良好。目前，整个物业管理行业仍处于高速发展阶段。在政策利好、科技迭代、人们普遍追求美好生活的背景下，物业服务行业迎来了新的发展机遇期。未来十年物业管理行业规模将不断扩大，预计2030年行业规模有望超过3.2万亿。

数字物业管理服务商“爱屋馆”完成融资

据悉，数字物业管理服务商“爱屋观”宣布完成数千万元Pre-A+轮融资，由微光创投领投，蓝驰创投将继续跟投，资金将用于企业在管理规模、团队升级、品牌建设、产研迭代等方面的投入。据官方介绍，爱心物业致力于通过“专业+数字”一体化管理模式，为客户提供低成本、高效率的非住宅物业管理服务。

了解更多物业管理行业发展前景，请参阅《2021-2026年中国物业管理行业市场前景及未来投资策略分析报告》。