软件是BIM技术有效应用的重要因素之一。只有通过软件，才能充分利用BIM的特点，发挥其应有的作用，实现其价值。

到目前为止，整个BIM应用软件多达60种，但主流的BIM应用软件大致可以分为以下三个系列。

（1）基于模型的BIM基础软件：能耗/阳光分析

BIM基础软件：指可用于各种BIM应用的BIM数据软件。例如，基于BIM技术的建筑设计软件可用于创建建筑设计BIM数据，可用于基于BIM技术的能耗分析软件、日照分析软件等BIM应用软件。

目前此类软件包括美国公司的Revit软件有基于bim的能耗管理吗，包括建筑设计软件、结构设计软件和MEP设计软件、匈牙利公司的软件等。

（2） 提高单个业务点效率的主要BIM工具软件：碰撞检测/数量计算

BIM 工具软件基于 BIM 模型数据执行各种任务。例如，利用建筑设计的BIM设计模型进行二次详细设计、碰撞检测和工程量计算的BIM软件等。

目前软件包括公司的建筑照明模拟分析软件、基于BIM技术的工程量计算软件、BIM图纸审核软件、5D管理软件等。

（3） 用于协作和集成应用的 BIM 平台软件：用于数据中心机房的 DCIM

BIM平台软件实现对各类BIM数据的有效管理，从而支持建筑全生命周期的BIM数据共享。该软件支持工程项目的多方和专业人员通过网络有效地共享信息。目前软件包括BIM 360软件、360软件、360软件等，这些软件一般都支持公司内部软件之间的数据交互和协同工作。

此外，一些开源组织还开发了一个可以按照IFC标准进行数据交换的开放平台，以满足不同公司软件的数据信息共享需求。