提高空调冷冻水温度，利用谷电提前制冷，奖励节能客户。

中电物业两年节电500万度电

（记者吴德群）昨天下午，记者走进深圳电子科技大厦，顿时发现了一个明显的变化：昔日耀眼的大堂，如今灯光柔和，有些角落甚至昏暗。

总经理助理黄志刚告诉记者，为了节能降耗，公司又有新动作，在不影响照明的情况下，关掉了一些灯。

市工商局资源办负责人告诉记者物业能耗管理方案，正是凭借创新的节能降耗管理方式，中电物业两年节电500万度电，率先实现全市节能降耗15%的目标。

中电物业主要管理的电子楼、电子科技楼等楼宇总建筑面积20.90,000平方米。黄志刚表示，作为深圳市137家重点用能单位的一员，中电自2005年开始开展节能降耗工作。考虑到节能改造需要大量资金投入，公司创造性地把提出“管理节能”的理念，要求管理节能。

“一是提高空调冷冻水的出口温度，节能降耗。” 据黄志刚介绍，冷冻水出口温度每升高1℃，单位制冷量的能耗可降低3%左右。为此，CLP 将出水温度提高了 2°C。

同时，利用中央空调制冷系统的热惯性，结合峰、平、谷时段电价的差异，技术管理人员意识到平时多开冰箱，少开冰箱。在可接受的温度波动范围内的高峰期制冷。节省了更多的水泵耗电量，大大降低了单位制冷量的耗电量和电价。

“我们还有一招，就是在用电高峰期优先选择冰蓄冷空调系统的制冷时间。” 黄志刚说，有一些经验，公司从早上7：00到早上6：00启动冰箱。在低谷时期使用廉价电可以降低中央空调冷冻水的温度。

同时每晚提前近一小时关闭冰箱，利用中央空调冷冻水的剩余制冷量（8°C-18°C）进行制冷，也能满足用户的需求。

针对大厦电子商城中央空调系统的特点，公司在过渡季节采用自然通风降低室内温度，达到节电的目的。

“管理式节能是一种不需要资金投入的节能方式，值得提倡。” 市工商局资源办负责人说。近两年，深圳中电物业出租率大幅上升，而总能耗却逐年下降。

连日来，为配合全市节能减排工作，中电物业采取了关闭热水器、提高冷冻水温度、减少开灯数量等措施。虽然灯光比之前稍微暗了点，空调的温度也稍微高了点，但整栋楼都井然有序。.

“客户可以获得节能奖励。” 据黄志刚介绍，除上述措施外，中电地产还向客户发出倡议书，共同推动节能降耗。

他表示，中电物业的出租面积每年都在增加，仅今年一年，净增加量就超过1万平方米，节能降耗面临压力。为挖掘节能潜力，公司倡导客户参与节能降耗。根据客户5月份的用电量，在此基础上大幅减少的用电量将得到相应的奖励。例如，每月节电 10,000 度电的客户，有望获得数千元奖励，没有上限。

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