近日，不少网友在中国宁波e点留言板上质疑三类住宅物业相关费用的征收、管理和使用。对此，有关部门已给出权威说法。
如果您还有更多问题，请通过以下方式继续反思和咨询：
1、拨打热线
2、微信搜索“”，关注直接留言
3、登录中国宁波网民生e-dot
NO.1 专项维修基金
每个单元格的使用情况
可扫描文中二维码查询
7月23日，网友“杨团团”发帖提问：水安阳光花园2017年交付，但物业称专项维修资金已全部用完。钱花在哪里了？我们的业主没有看到公告。
针对这个问题，小区物业负责人告诉记者，业主误解了物业工作人员的说法。物业用光了今年专项维修基金拨出的73656.27元，社区业主支付的专项维修资金370万元仍在账户中。“这7万余元主要用于电梯和弱电设施的维护保养，以及安装火灾监控等，所有支出都在每年3月底的社区维护公报上公布。”
海曙区物业管理服务中心相关工作人员表示，经调查，小区物业负责人告知的情况属实。记者从浙江政务服务网查询，水安阳光花园共存入专项维修资金0.64元，已使用73656.27元，产生的资金收益0.11元。目前，仍有。48元。
记者了解到，专项维修基金是指保修期满后，用于楼宇公用部件和楼宇分区公用设施设备的维修、更新和改造的资金。根据规定，专项维修资金的分配分为中修以上的保养项目、中修以上的保养项目和中修以下的日常保养项目。其中，中修以下的日常维修项目的维修资金，可由业主自行从维修资金账户中划拨。在办理新房移交手续时，业主应按区物价部门规定的标准足额缴纳第一年的日常维护费。从第二年开始，如果业主同意自行支付，物业服务公司可以向业主收取日常维护费。业主同意从维修基金账户划转的，物业服务公司不再向业主收取日常维修费用。目前，海曙区每年的分配标准是多层住宅每平方米5元，高层和小高层每平方米2元。物业服务公司可向业主收取日常维护费。业主同意从维修基金账户划转的，物业服务公司不再向业主收取日常维修费用。目前，海曙区每年的分配标准是多层住宅每平方米5元，高层和小高层每平方米2元。物业服务公司可向业主收取日常维护费。业主同意从维修基金账户划转的，物业服务公司不再向业主收取日常维修费用。目前，海曙区每年的分配标准是多层住宅每平方米5元，高层和小高层每平方米2元。
“当然，也有很多社区既不向业主收取日常维护费小区能耗管理，也不从专项维护基金账户中扣除，因为社区物业日常运营所获得的收入足以支付日常维护费用。 " 海曙区物业管理服务中心相关工作人员介绍，“水安阳光花园位置比较偏僻，小区基本没有物业出租收入和广告收入，只有5万元左右。” “每年停车费收入，所以我申请了一个专门的维修基金账户。分配。”
如果您想查询社区专项维修资金的使用情况，可以扫描二维码进行查询。
NO.2 公共区域电费
如果需要分摊公共高耗能设施的电费
属性必须有单独的仪表
7月21日，网友“”发文称，他最近在江北区新长岛九里江湾买了一套房子，被物业收取公共区域电费约1000元。请问一下，公共区域1000元左右的电费是多少？
7月30日，江北区回复：根据你们小区《物业服务初步合同》中的相关规定，公共部分800元至1000元的电费为预付和预付，公共部分主要包括电梯、电子门、走廊监控、照明等公共设施。耗能设施、物业定期收集，及时公示。
记者从了解中了解到，网友提到的公共区域电费实际上是公共能源消耗。本市在《关于印发宁波市物业服务收费管理实施办法的通知》（甬价费[2017]56号）中明确规定了公共能源消费范围。《通知》第20条规定：1、电梯、增压泵、分表中央空调等公共高耗能设施设备的能耗，由使用单位合理分摊。设备。并在物业服务合同中约定；2、公共高耗能设施设备不单独计表的能耗成本，以及其他公共一般能源消耗费用，统一计入物业服务费，不得由业主或物业使用。3、物业服务企业办公、生活的水电费，以及保安系统、绿化养护、花园水池、喷泉等的水电费均计入物业费。服务费，不得支付给业主或业主。由物业使用者共享；4、开展各项经营活动的水电费计入营业收入，不得与业主或物业使用者分摊。统一计入物业服务费，不得由业主或物业使用。3、物业服务企业办公、生活的水电费，以及保安系统、绿化养护、花园水池、喷泉等的水电费均计入物业费。服务费，不得支付给业主或业主。由物业使用者共享；4、开展各项经营活动的水电费计入营业收入，不得与业主或物业使用者分摊。统一计入物业服务费，不得由业主或物业使用。3、物业服务企业办公、生活的水电费，以及保安系统、绿化养护、花园水池、喷泉等的水电费均计入物业费。服务费，不得支付给业主或业主。由物业使用者共享；4、开展各项经营活动的水电费计入营业收入，不得与业主或物业使用者分摊。绿化维护、花园水池、喷泉等，均计入物业服务费，不得支付给业主或业主。由物业使用者共享；4、开展各项经营活动的水电费计入营业收入，不得与业主或物业使用者分摊。绿化维护、花园水池、喷泉等，均计入物业服务费，不得支付给业主或业主。由物业使用者共享；4、开展各项经营活动的水电费计入营业收入，不得与业主或物业使用者分摊。
NO.3 装修垃圾清关运输入场费
该财产以各种名义私下收集
