BIM模型是运维系统中信息的载体。完整、准确的BIM模型是管理平台的基石。

项目运维平台基于工作流，实现资产、设施（备用）的运行管理，以模型为载体，关联资产、设施、设备、材料等信息。物联网、异构系统集成、移动互联、二维码等应用技术使运维平台真正实现了基于BIM的资产设施运维管理的意义。

型号

该模型的建立具有五个特点：①医院模型是按照建模标准建立的； ②族是BIM模型的基本要素信息单元，医院需要大量定制的族，如门牌号、路标、引导标志等。都需要使用族形来提取，③添加信息参数，设备的物理信息，以及相关信息，都需要添加到其对应的设备模型属性中，④模型审核，可以使用漫游视频和BIM+VR技术审核可以更直观的展示模型中存在的问题，及时纠正，修改，模型验收制度，⑤本项目实施的四方验收机制，依依比自查，院内物业-现场维修人员审核、医院相关人员审核、模型平台审核。

操作与维护

平台的驾驶舱是整个运维系统的核心，包括各业务的核心指标数据和各建设专业系统的业务统计报表。直观直观，采用详细的指标体系，具体反映设备的运行状态，方便管理者的平台管理。详情如下：

一个。建筑基本信息展示

两个。日常维护工单展示

三个。设备台账统计

四个。本周设备维修次数统计

五个。供应商信息

六。核心指标数据显示实时监控。

全景监控：

系统与医院设备监控系统 (BA) 之间的数据连接。系统通过对新风机、照明、电器等设备监控点的空间定位，实现对医院设备的在线监控，设置报警值，根据实时信息实现分级报警。通过选择建筑物和系统分类，将弹出监控设备的监控数据（实时）。当您点击某个数据时，系统会自动定位当前设备位置，并显示型号设备位置，如右下角所示。

设备管理：

设备数据来自资产模块。如果状态为在用固定资产，则显示在设备分类中。

账本概览：统计每栋建筑的设备总数以及每个专业和建筑的设备数量。

专业台账：通过专业分类查看施工设备列表，通过列表查看关联3D模型，实现定位高亮。

设备监控数据：以列表形式显示连接的设备监控数据

报警管理：记录每台设备的报警记录，通过报警列表的联动查看设备。

监控警报：

设备监控数据在后台不断更新。当检测到数据超过报警值时，会弹出报警提示，跳转到应急预案页面，自动定位报警设备的安装位置。如果周围有摄像头，它会自动打开监控屏幕，以及设备的维护记录。在报警历史中，还可以查看历史回放。

空间管理：

空间定义、空间分布和空间统计，可以直观地看到空间分布有基于bim的能耗管理吗，起到准确决策的作用。

逃生演习：

假设火灾发生在建筑物内的某一点，在3D模型中可以更好地规划人员的逃生路线和消防员的进出路线

资产账户：

通过资产分类维护和查看资产数据。您可以从 BIM 模型中批量导入资产数据，也可以从系统下载 excel 模板并从外部导入。支持资产数据明细的维护和查看。

资产维护：

用户可以通过资产类别和条件查看每栋楼内资产的详细参数，在3D可视化界面定位资产的安装位置，支持打印，生成二维码供后续使用，支持用户手动关联资产和楷模。设备模型由建筑、楼层和专业三个层次管理。根据国家制定的分类标准，管理人员可以根据自己的需要，自由地从整体切换到局部，从局部切换到整体，浏览电、电、给排水等专业设备；同时提供型号检索功能，可输入设备名称定位设备。

文件管理：

支持项目全生命周期的数据信息，统一管理，文档有效利用。支持数据上传下载，与BIM模型批量单关联绑定，查看模型属性信息时列出关联数据信息，可预览。

维护：

通过对接医院现有工单系统，将设备日常维护、检查、维护等数据与BIM关联。在3D可视化界面点击设备模型，系统可以加载设备的历史维修次数和维修数据。

能量分析：

平台会根据时间和建筑情况，形成历史水、电、气能耗数据的统计报表，分析同一时间节点各建筑的能耗数据和变化。

项目价值及经济效益分析

使用基于BIM的运维系统管理，成本节约分析如下（估计值）：

(1）避免空间规划不合理造成的损失，节省10%的成本；

（2）维护管理可以节省大约10%到15%的人工成本和时间成本；

(3）资产设备管理可节省约5-10%的人工成本；

(4）数据管理可以节省1%~3%的人工成本和时间成本。