立春后，焦化厂保障房地块内3栋公租房再次开工建设。虽然外观上没有太大的区别，但里面却有一个很大的谜团——从图纸到实体，都没有放暖气管的空间。

这是北京住宅领域首个尝试“超低能耗”技术的保障性住房。冬季，建筑没有集中供暖，而是依靠加厚外墙保温等技术调节室内温度，可使室内温度达到26摄氏度，使建筑节能率达到90%以上。

从去年开始，全市启动了30万平方米超低能耗建筑三年建设计划。由于超低能耗建筑的造价高于普通建筑，该市将奖励示范项目。根据市住建委日前发布的征求意见稿，该示范项目预计将获得最高3000万元的奖励。

冬天挡住严寒，夏天吹凉风

有数据显示，建筑能耗占全市总能耗的40%以上，通过门窗损失的能耗占建筑能耗的51%。事实上，超低能耗建筑就像是穿了一件“羽绒服”，把里面的暖空气挡住，外面的寒冷挡住。

普通住宅的外墙保温层厚度为8厘米左右，而超低能耗住宅的厚度为25厘米。因为超低能耗建筑的气密性要求极高，即使是墙上的一个小洞也必须堵住，管道也必须“隔热”。

没有集中供暖，房子里的热量从哪里来？专家解释，无论是家用电器还是家里活动的人，都相当于热源，而这些热源可以产生足够的热量来维持屋内的温度。超低能耗公租房全年可将室内温度保持在18摄氏度至22摄氏度之间北京写字楼能耗管理系统解决方案，冬季可将室内温度调节至26摄氏度。

更重要的是，由于房屋配备了具有热回收功能的新风系统，特制的蓄热装置可以拦截热量，当冷空气被吸入时，会提前预热以提高温度；夏季新风系统会利用制冷功能将冷风吹入屋内，不会像每台单机空调一样费电。

一劳永逸的成本很高

“据目前测算，由于建材投资高，住宅超低能耗建筑每平方米成本将比普通住宅增加1500元左右。” 住建部门相关负责人表示。

“目前，本市住宅建筑节能率基本在75%的水平，这三座超低能耗公租房的​​节能率都可以达到90%以上。” 中国建筑设计研究院高级建筑师王凌云说。北京采暖季每平方米一次能耗理论上为41.8 kW/h，但超低能耗仅为16.07 kW/h，节​​省超过60%的能源消耗。

相关负责人还介绍，超低能耗建筑的生活质量得到了提升，在新风系统的调控下，室内空气质量更高。以焦化厂建设的3栋超低能耗公租房为例，新风系统配备多个探头。一旦屋内二氧化碳含量过高，就会自动更换空气。

打赏方式为征求意见

目前，本市在建的超低能耗建筑涉及公共建筑、住宅建筑和农舍。市保障房中心透露，超低能耗楼内的三栋公租房正在进行楼面施工，预计2019年入住。

在北京，超低能耗建筑尚属新事物，相关部门也在研究激励政策。近日，市住建委网站就《北京市超低能耗建筑示范工程和奖励资金管理暂行办法》公开征求意见。记者在征求意见稿中看到，入选示范项目的项目预计将获得最高3000万元的奖励。

征求意见稿显示，示范项目奖励资金标准根据示范项目确认时间确定：2017年10月8日前确认的项目奖励1000元/平方米，单个项目不超过3000万元元; 2017年2018年10月9日至2018年10月8日确定的项目奖励800元/平方米，单个项目不超过2500万元；2018年10月9日至2019年10月8日确定的项目，奖励600元。奖励人民币/平方米，单个项目不超过2000万元。

根据《北京市促进超低能耗建筑发展行动计划（2016-2018年）》，北京将在三年内建成不少于30万平方米的超低能耗示范建筑。建设不少于20万平方米的示范项目，重点支持北京副中心行政办公区、政府投资保障性住房等示范项目；在社会资本投资建设项目中建设不少于10万平方米的示范项目。