6月2日，全国物业服务标准化技术委员会第一届第四次全体会议在重庆召开。会议提出，物业管理行业要加强标准建设，完善标准体系，加强空白领域、前沿领域、绿色智慧物业、节能减排领域的标准建设，多维度考虑完善标准体系和水平。

长期以来，智能化一直是物业管理行业的热门话题。同时，在全民高举的绿色、低碳、环保的旗帜下，前景广阔的物业管理行业应该做出表率。那么如何打造绿色智慧物业，让智慧物业、节能降耗不再只是一句口号？！

绿色智慧物业发展阶段

信息化阶段

信息化阶段重点完成各种业务需求从线下到线上的迁移过程，主要是业务和管理本身。这一阶段的建设可以在完成业务可控、管理便捷的同时，为数据的产生和积累打下坚实的基础。

智能舞台

随着5G商用以及边缘计算、传感技术、人工智能等领域的技术进步，智能物联网逐渐成为智能物业的重要组成部分和数据源。目前主要应用场景有：智慧社区安防管理、停车管理、智能家居、智能感知、能耗监控等。

数字舞台

信息化、智能化阶段完成后，会有源源不断的大数据产生，最终形成数据流。在挖掘数据流背后的大数据价值的同时，物业将形成多种数据商品，广泛应用于物业服务和商业模式，推动整个智能物业实现自我成长的良性循环。整个生态由此形成了数字应用的完美闭环。

绿色智慧物业数据运营模式

其中，智慧社区能耗监测在智能化阶段的应用场景对于节能降耗具有重要意义。

智能能耗管理系统：监控计算楼宇主要商业和机电设备的运行情况，收集分析能耗和物耗，生成运行和能耗统计数据，实现智能控制，实现节能和建筑物的减排。监测、记录、分析、指导社区大型公共建筑的用电、水、气（汽）、冷热使用过程数据等能源消耗情况。

要知道，能源消耗占物业成本的比重很大，而且不同业态的比重不同。一般来说，住宅楼占比10-20%，写字楼占比20-35%，商业中心占比35%。-45%，最高可达65%，而这些能源消耗通常由三部分组成：水、气和电。

其中，电能占能源消耗的比重最大，日常生活中需要用到各种照明、通风、电梯、水泵、中央空调等。如果能有效降低功耗，将大大节省物业的运营成本。

但是，如果不真实全面地掌握实际用电量数据，就无法科学地找出物业电力节能工作的方向，更不可能开展“数字化节能”。 .

九旗星云智能电力云平台是九旗科技基于彩虹金集团十余年电力行业经验物业能耗管理方案，结合海量研究数据、行业分析和行业管理场景，运用大数据、云计算、人工智能、边缘计算和其他技术，为投入巨资的合作企业打造的软硬件有机结合的智能电力管控系统。

结合久奇科技的智能硬件设备，AR智能运维系统，物联网多源采集系统，安全预警系统，超算管理系统，传感器配置系统，大数据分析系统，互联互通保障系统、漏电定位系统、数据监控系统、智能成本控制系统、九气星云智能电力云平台：

通过九气星云智慧电力云平台，物业可以实现电力设备的节能运行，实现能源的智能化、可视化、精细化管理，在智慧物业升级的同时实现节能降耗！