“滴滴滴……” 周末深夜11点，位于厦门市思明局鹭江路的厦门市税务局办公大楼值班室响起警报声。 20楼茶室的水龙头，水流很长。 小林根据系统指令，及时赶到故障部位关闭供水阀门，并在维修工单上记录“建议维修”记录。 次日一早，水电工翻阅了大楼的维修台账，根据保修工单上的维修信息，及时更换了出现问题的水龙头。

据了解，这套报警装置属于“能耗在线监测平台”的一部分。 可控、远程可控的设备”智能系统。系统实时监控记录办公区水电资源运行情况，基于真实可信的数据分析，制定更加科学高效的节能减排方案。

随着时代的发展，“节能减排”不再是简单的节约和少用能源的意思，而是需要依靠先进的科学技术和先进的管理理念，提高资源利用效率，创造更多节能减排的空间。

为此，厦门市税务系统在完善制度、宣传引导、集约化数字化建设等方面下了很大功夫。 服务相结合。 除“能源消耗在线监测平台”外，厦门税务局先后推出“低值易耗品管理平台”和“食堂管理”平台，建立采购、配送、使用全链条无纸化工作, 和结算。 闭环，实现合理科学调度，有效降低人力、财力、物力、时间消耗成本，提升代理运行保障质量和效率。 同时，对办公楼照明系统、绿色灌溉系统进行节能升级，部分改造节能率超过80%，节水超过50%。

厦门市税务局服务中心负责人表示，从厦门市局到基层税务局，都在积极运用先进的节能技术和节能产品厦门能耗管理系统应用，构建大数据智慧节能系统，用“数字”节约能源，结合节能宣传周、低碳日、“中国水周”和“关灯一小时”等活动，深入开展节能减排宣传通过减排、发放节能宣传册、设置节能标志、张贴节能宣传图片等方式，重点引导和培养干部职工养成“接受有度、有节制”的健康生活方式。（徐冉，吴玉英）

到年底，今年的房地产走势基本定型，稳中求稳成为主流趋势。对于任何一个购房者来说，如果他花大价钱买房子，他希望买的是一个舒适、安逸的社区。

随着房地产市场的快速发展，很多开发商不仅卖房子，还经营物业公司。毕竟，好的属性往往可以成为卖点。

然而在现实生活中，很多业主认为自己交了很多物业费，却没有得到与费用等值的物业服务。

比如最近有网友抱怨，“我们小区的物业管理一点都不到位，有漏水问题，检查了三个月也没有解决。”

其实，这并非孤例。业主与物业公司之间经常发生矛盾。甚至近年来，越来越多的业主呼吁取消房产。主要原因如下。

一是物业服务质量差。在广阔的楼市中，能提供优质服务的物业公司并不多。当业主在寻找物业时遇到问题，无论是大事还是小事，物业公司给出的反馈往往都不尽如人意。长期以来，物业公司服务不周，投诉不能及时处理，给业主留下了不好的印象。

二是物业公司收费不合理。在日常生活中，很多业主并不清楚物业费中包括哪些费用，这也为物业公司反复收费提供了炒作，比如公共区域的电梯费、广告变现费、水电维修费等。 .

但我国《物业费服务管理办法》规定，物业费实际上已经包含了区域保洁、公共设施等日常运营维护费用。因此，物业公司的二次收费是不合理的。

三是更换物业公司麻烦。根据相关规定，小区业主有权更换建设单位或其他管理人依法聘请的物业服务公司。但在现实生活中，更换物业公司并不是一件容易的事。

一方面，物业公司违约需要提供充分的证据，业主难以收集。另一方面，需要三分之二的业主同意更换。但如果小区有业主大会，也可以通过组织投票、与物业协商等程序进行。

但幸运的是，为了缓和业主与物业的关系，进一步保障业主的相关权益。2019年下半年以来，针对物业企业不合理现象，全国陆续出台物业管理新规。

据有关权威报道，今年9月起，山西等地出台规定，水电费、能源消耗费、公共区域垃圾清运费等部分不合理收费一律取消。

深圳市规定，自2020年3月1日起，各小区公共区域经营收入归业主所有。为防止物业管理企业随意动用公共区域收入谋取利益，业主可通过备案获得统一的社会信用代码，申请公共银行账户。

再来说说重庆的房产新规。重庆规定，自2020年5月1日起，物业管理公司不得利用小区公用设备做广告，不得允许他人临时摆摊。同时，车位的买卖、租赁首先要满足业主的需求，不得擅自提高收费标准。.

从这些新规定来看管理能耗费，都明确了物业的义务，减少了不必要的二次收费。当越来越多的城市跟进并出台相应的新规，这对广大业主来说是个福音。

所以，其实缓和业主与物业关系的关键不是取消物业，而是加强对物业必要的监管，做到服务至上。