试想一下，即使外面有雾，家里也不用开空气净化器； 即使没有空调，屋内的温度依然四季适宜； 连生活热水都可以用，不用电……这是一种怎样的体验？

无需使用耗能设备，即可享受恒温、恒湿、恒氧的生活环境。 这就是超低能耗建筑带来的绿色宜居居住体验。

超低能耗建筑的概念起源于德国。 从技术上讲，它也被称为“被动房”，因为它通过使用隔热的围护结构和高效的新风热回收系统，最大限度地减少了建筑物的供暖和制冷需求。 .

这样的房子，一年四季不用开空调，不用暖气，室内温度可以控制在20-26℃。 在提升居住体验的同时建筑能耗管理系统设计，通过节能减排推动绿色发展。

2022年1月，位于上海市嘉定区南翔片区的湘湾碧桂园柏悦项目，包括南地块1#-3#、5#-8#的7栋商品房，通过上海市住房公积金局认证。和城乡建设管理委员会，符合超低能耗建筑要求。

湘湾柏悦项目鸟瞰图

据湘湾柏悦项目设计工程师刘亚东介绍：“超低能耗建筑的核心理念是降低建筑的能源需求，减少对制冷设备的依赖，减少对化石燃料的依赖。”

作为碧桂园在上海的首个超低能耗住宅项目，湘湾柏悦酒店将从主动节能、被动节能、可再生能源利用三个方面实现更低的能耗和更高的舒适度。 例如，建筑外墙采用“一体化外保温+内保温组合系统”，就像给房子披上了厚厚的棉衣； 窗户采用三层双层中空玻璃，隔热、防寒性能显着提高。 此外，通过在室内和室外设置蒸汽屏障和透气膜，将热量损失降至最低，没有热桥设计。 在此基础上，采用低能耗热泵式空调地暖组合系统进行温度调节，达到更低能耗、更高舒适度的目的。

管道穿墙/屋面洞口气密处理工艺示意图

可以说，超低能耗住宅不仅是政策导向的产物，更是顺应市场需求的产物。 超低能耗建筑从两个重要层面满足客户新的生活需求：更好的生活质量和更低的能耗。

一方面，随着生活品质的提高，消费者对健康、宜居的要求越来越高。 超低能耗建筑具有室温舒适、空气流通好、气密性好、安全舒适、能耗低等显着优势； 一方面，超低能耗建筑的节能率约为普通住宅的90%，在降低能源消耗的同时，还能节省日常开支。 在向湾柏悦酒店市场部负责人王登科看来，基于政策引导和市场需求，超低能耗住宅的兴起顺势而为，也是大势所趋。

节能减排是生态文明建设的重要内容，是推进碳中和和高质量发展的重要支撑。 从试点到推广，超低能耗建筑在我国经历了十余年的发展历程。 现在，在碳达峰和碳中和总体目标的指引下，各地正在积极制定支持超低能耗建筑的相关目标。 未来，更多人将住上舒适节能的优质住宅。

北京正在制定造纸、水泥、电镀等行业的退出标准。 能耗达不到标准的企业将被淘汰。

北京市相关人士表示，这是北京市管控的五类高耗能行业（黑色金属冶炼及压延工业、化学原料及化学制品制造业、非金属矿产品工业、电蒸汽热水生产与供应业工业、石油加工业）和焦化工业）的重要措施之一。

高耗能高污染“围剿”初战告捷

去年上半年，北京市万元国内生产总值（地区生产总值）能耗同比下降7%，规模以上工业万元增加值能耗下降12.95%去年同期。 值得一提的是，五大高耗能行业占全市工业总能耗的比重由2005年底的85.6%下降到2006年的82%。

北京高耗能行业“围剿”初战告捷。

不过，不少专家表示，这只是万里长征的第一步，还有很长的路要走。

能源是社会经济发展的物质基础，是重要的商品和战略物资。 北京本身就缺乏能源，但却是一座消耗大量能源的城市。 经济发展高度依赖能源。 同时，不合理的能源结构和能源利用是北京市环境污染的重要来源之一。 因此，“十一五”期间，切实改善城市能源结构，加强节能减排，更好满足社会经济发展需要，切实改善大气污染，是一项紧迫的任务。

北京地区的能源资源极为有限。 全市1.68万平方公里国土面积内，已发现和开发的一次能源主要是煤炭和水力发电。 因此，北京所需的油气全部依赖外地进口。 受水资源和环境容量的制约，未来电力将主要依赖外地进口。 北京是一个能源消耗大城市。 目前，北京市年一次能源消费量已超过3700万吨标准煤，仅次于上海，居全国主要城市第二位，能源消费总量快速增长。 1990年以来，年均增长率为4.46%。 北京是一个高能耗城市。 当前单位GDP能耗水平高于全国平均水平，也高于上海、天津、广州。 能源主要用于工业生产。 在北京的能源消费总量中，第二产业占比最大，约占三分之二，明显高于发达国家的30%-40%。 能源结构以煤炭为主。 在能源终端消费结构中，煤炭和焦炭的比重高达41.5%，占据主导地位。 不仅如此，还有大量的煤炭用于发电、供热和炼焦，这使得煤炭和焦炭占据了燃料消费结构。 比例达到75%。

说再见没那么容易

高能耗和高污染有时似乎有着天然的联系。

统计显示，2003年全市煤炭消费量为2676.7万吨，其中工业消费量占78.8%。 但空气污染中90%的二氧化硫和80%的可吸入颗粒物是燃煤产生的，属于燃煤大气污染。 消耗煤炭最多的前五个行业与消耗能源最多的五个行业几乎相同。 其中，电力、热力生产和供应业、非金属矿产品工业、黑色金属冶炼及压延加工业是三大污染源。 2003年，这三个行业消耗的原煤占整个工业原煤消耗量的81.4%。 .

然而，真正说再见，却没有那么容易。 因为工业是北京经济的重要部门。 2004年，北京工业增加值1290.2亿元，占国内生产总值的30.1%。 工业也是北京能源消耗的主要部门。 2003年，工业消费2518.9万吨标准煤，占能源消费总量的53.5%。 在行业内，不少重点行业属于高耗能、高污染行业。 2003年以前，北京市各行业中能源消耗最多、利用效率最低的五个行业基本保持不变，主要是黑色金属冶炼及压延加工业、石油加工、焦化及核燃料加工业、非金属矿产品工业、电力、热力的生产和供应，化学原料和化工产品的制造。 2003年，这五个行业的能源消耗占工业总能耗的84.2%，但创造的增加值仅占工业增加值的28.2%，能源利用效率较低。 这五个行业共有从业人员24万人，约占工业从业人员总数的23.9%，低于增加值比重（28.2%）。

关键是降低能源消耗大户的能源消耗

北京市市长王岐山1月26日在北京市第十二届人民代表大会第五次会议上表示，北京将坚决退出高耗能、高污染行业，加大产业转型支持力度。

今年，北京将重点对首钢进行减产，搬迁焦化厂、二化工厂和有机化工厂。 八十个坚固的地雷。

北京将建设循环经济示范园区，支持石化、建材、电力等重点行业开展清洁生产，从源头上减少废弃物产生。 要加强能源统计、分类计量和能耗信息监测平台建设，完善分地区、分行业、分重点企业的节能降耗监督考核体系。 继续抓好大型公共建筑节能，新建住宅达到节能65%设计标准，推进非节能建筑改造，推广绿色照明和节能新技术，政府机关带头节能、节水、使用再生纸，努力建设勤俭节约型社会。 要加强计划用水定额管理，争取农业用水征收水资源费，建设雨水收集设施，利用再生水4.8亿吨。

北京市要实行工业用地指标指标和土地投资强度指标管理，对开发区土地进行集约利用。 开展再生资源回收产业化试点，规范社区回收网络，建设专业分拣中心，扶持再生资源回收企业发展。

据北京人士介绍，“北京工业能耗高的问题，一是从产业结构来看，高耗能的重化工业比重较高；二是从能源效率来看，锅炉、窑炉等设备普遍存在能耗高、效率低的问题；三是从能源结构来看，煤炭消费比重仍然偏大。 为解决高耗能问题，北京市工业部门采取多项措施，搬迁改造144家高污染、高耗能企业；二是加大技术改造力度，推广节能技术。

在政策上，北京市政府将加大对用能大户的约束力度，引导企业降低能耗。 例如北京工业能耗管理系统，采取公布能耗指标、制定分行业能耗标准、建立新建项目能效筛选机制等措施，加强对重点行业的监测。 《北京市工业能效和用水效率指南》于今年3月正式发布，首次为39个主要行业和188个中等行业提供了能效和用水效率参考数据。 政府通过《指导意见》建立新项目筛选机制，同时为开发区投资选择提供量化依据。 同时，北京工业部门制定了造纸、水泥、电镀等行业的退出标准。 征求意见稿已完成。 本标准将建立高耗能企业退出机制。

“围剿”高能耗、高污染，北京具有得天独厚的优势。 北京是全国的文化中心。 制定促进文化创意产业发展的政策，产业集群初具规模； 北京是全国金融中心之一，金融业发展迅速。 多家知名金融机构落户北京； 北京现代服务业去年增长12.8%，占全区生产总值的47.1%； 北京产业结构调整稳步推进，高技术制造业对工业增长的贡献率达49.2%……可以说，北京正在成功告别高能耗、高污染。