信息来源：富阳竹范儿

重！全国多地出台了相关规定。 9月起，很多物业费不用交了！

最新消息，据地铁快报报道，陕西等多地出台物业收费新规。 9月起，许多物业费将不再缴纳，包括公共能耗费、垃圾清运费、砸墙费等。一些不合理的收费将被取消，不再收取！

8月，省发改委在官网公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》，自2019年9月1日起实施，有效期5年。

实际上，很多物业管理公司以公共能耗费的名义收取高额物业费。如今，物业费征收标准有很多调整。恐怕很多物业公司已经开始发愁了！

新增：部分费用不再单独收取

社区的公共利益属于所有人！

根据新规定，物业共用部分、共用设施设备在保修期满后的维修、更新、改造费用，应通过专项维修资金支付，不计入物业服务成本或物业服务费用。

物业管理区域内属于业主公用设施设备的照明、景观、消防、保安、电梯等公共设施设备、水电费、电梯维护及年检费用已包含在物业服务费中，不单独收取。

对于公共能耗费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自主收费项目，业主可以自行清除装修产生的垃圾。或委托物业公司，委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方约定。

也就是说，这些费用已经包含在物业费中，物业不能再收取了！按照这个算法，车主可以少付很多钱！

此外，需要注意的是，社区的公共利益应该由所有的业主共同拥有。这里的公共利益主要包括：

小区内各类广告，占用小区公共道路、绿地等场所停车收入；公共区域展位费、出租入场费和租金收入等。

有媒体测算，如果一个小区的公共区域管理得好，其公共收入基本可以抵消一半以上的物业费！

最后，业主对小区物业费的使用情况也有知情权和监督权。条例规定，物业公司应当在社区显着位置公示各项收费标准。业主如发现收费问题，可向相关部门举报投诉！

新规定鼓励短期停车费折扣

外国车辆前两小时停车免费！

住宅区停车收费一直是矛盾的，这主要是由于旧政策与新时代衔接不畅管理费能耗费，部分住宅区乱收费。新政策对小区业主停车收费和外来车辆临时停车收费进行了规范。

新规鼓励物业管理区域短期停车服务费优惠，并规定“临时停车服务费以单日最高收费为限”。

但对于“临时停放30分钟以内的车辆；军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等执行公务的特种车辆；残疾人专用车辆（仅限停在无障碍通道的车辆）小区地面残疾人停车位）新规规定，临时停放在物业管理区域内的车辆等车辆，不得收费。

此外，新规定还规定，经业主验收合格的房屋、自有或租赁车位，因自身原因暂时未使用或使用后空置1个月以上的经物业服务公司登记确认。空置期间的物业服务费和停车费应降低。实行政府指导价的，由区、市、县（市）人民政府确定下调幅度；执行市场调整价的，按照物业服务合同执行。

新规：连续空置6个月以上

高达物业费的 60%

9月16日，青岛市发改委印发《关于进一步贯彻落实山东省物业服务收费管理办法的通知》。

通知要求：

普通住宅物业服务前期间，住宅连续空置6个月以上的，业主或物​​业使用人应事先书面通知物业服务企业，并由双方确认（在原则上，不以水、电、气的使用作为计量标准，或双方约定的计量标准），物业公共服务费不超过原物业服务合同的60%。

目前，全国多地已率先出​​台相关物业新规

9月以来，部分省市已经实施

希望在不久的将来

亳州也可以尽快实现