深圳新建筑将全面进入“绿色时代”。 《深圳市经济特区绿色建筑条例》（以下简称《条例》）3月28日经深圳市人民代表大会常务委员会表决通过，拟于今年7月1日起实施。条例要求，深圳新建和运营的新建建筑必须达到绿色建筑标准不低于一星的要求。

深圳绿色建筑建设规模和密度全国领先

我国的绿色建筑星级从低到高分为三个等级：一星、二星、三星。深圳在绿色建筑探索方面一直走在全国前列。截至目前，深圳累计绿色建筑面积超过1亿平方米建筑能耗精细化管理，成为全国绿色建筑建设规模最大、密度最高的城市之一。此次立法从建筑全生命周期的角度出发，明确将绿色建筑的规划、建设、运营、改造、拆除全过程纳入监管调整范围，进一步完善管理体制机制。建设绿色建筑，推动经济社会发展全面绿色转型。 .

《条例》是全国首部将工业建筑和民用建筑一并纳入立法调整范围的绿色建筑法规。全面提高深圳市绿色建筑的建设和运营标准，规定本市新建建筑的建设和运营应当符合国家机关大型公共建筑和办公用房的建设和运营要求。不低于二星级绿色建筑标准的要求；鼓励既有建筑实施绿色改造，实现既有建筑绿色改造一星评级。

为推动深圳率先实现建筑业“双碳”目标，《条例》还规定了建筑业碳排放控制目标和重点碳排放建筑清单，形式为：首次立法，确定不同类型建筑的能源消耗和碳排放基线，对重点碳排放建筑的温室气体排放进行监测和验证。

能耗超标应进行公共建筑能耗审计

《条例》规定，房地产开发商出售房屋时，应当在销售合同中明确绿色建筑等级及相关性能指标，并配合购房人做好房屋验收工作房子交付时。房屋在经营过程中出现质量问题，房地产开发企业应当依法承担质量保证和违约责任。

《条例》还规定了严于国家标准的新建公共建筑能耗指标。对能耗指标超标的既有公共建筑，要进行能源审计，采取措施降低能耗；建筑能耗指标连续两年超过建筑能耗标准约束值50%以上的，实施强制节能改造。此外，还建立了阶梯电价机制，要求市住建部门制定民用建筑用电配额标准，对超配额用电者实行阶梯电价，倒逼节能减排。

帮助绿色建筑企业减负增效

目前购买新能源汽车有很多优惠政策，未来购买温室也可以享受优惠政策。 《规定》规定，住房公积金贷款用于购买高于国家绿色建筑评价标准的一星级绿色建筑自住住宅的，可按不超过国家绿色建筑评价标准的比例增加贷款额度。当地法规。

为激发市场活力，《条例》形成了一套激励政策：将绿色建筑产业纳入战略性新兴产业，加快培育现代产业体系；大型公共建筑和国家办公建筑要优先采购和使用绿色建筑材料和建筑垃圾综合利用技术和产品，大力推广绿色建筑材料的应用。鼓励金融机构通过绿色信贷、绿色保险、绿色债券等方式，提供多元化绿色金融服务支持，帮助绿色建筑企业减负增效等。 （记者李书玉）